France › Saujon › Boulevard Pasteur › n° 65

65 Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 250 000 € (2 083 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1760020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 206 ventes comparables à moins de 69 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

2 083 €▼ −20 %

Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 09/08/2018

vs la rue : 2 613 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 613 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 1 726 € à 3 457 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : −19 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AT0072 · BDNB

Ventes enregistrées au 65 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 083 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/08/2018 n° 65 · Maison · 5 p. 09/08/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 250 000 €2 083 €/m² 2 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 456 € 3 152 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 BD PASTEUR 100 m² 293 000 € 2 930 €

57 B BD PASTEUR 73 m² 184 982 € 2 534 €

18 RUE DU 11 NOVEMBRE 87 m² 168 519 € 1 937 €

22 RUE DE PEUDRIT 82 m² 258 464 € 3 152 €

25 RUE DES SEMIS 89 m² 230 955 € 2 595 €

20 RUE DE PEUDRIT 78 m² 243 984 € 3 128 €

64 BD PASTEUR 141 m² 247 032 € 1 752 €

2 VC LE CHEMIN VERT 119 m² 250 019 € 2 101 €

14 B RUE DES SEMIS 60 m² 87 360 € 1 456 €

53 BD PASTEUR 184 m² 400 016 € 2 174 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 456 € à 3 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur ↗21 ventes 2 396 € ▲ +7 %

Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +20 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 486 € ▲ +3 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▲ +3 %

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 894 – 2 930 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-15 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département0 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 140 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 206 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2018, maison de 120 m² à 250 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 083 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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