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France › Saujon › Boulevard Pasteur › n° 61

61 Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 293 000 € (2 930 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 1760012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 930 €▲ +12 %
Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 18/02/2025
vs la rue : 2 613 €/m² (26 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 613 €
€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes
de 1 726 € à 3 457 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 583 €
Saujon · 1 844 ventes depuis 2014
cette adresse : +13 %
LE BÂTI
1981
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AT0076 · BDNB

Ventes enregistrées au 61 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 519 € À 2 930 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/02/2025 n° 61 · Maison · 4 p. 18/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 293 000 €2 930 €/m² 2 930 €
24/09/2019 n° 61 · Maison · 4 p. 24/09/2019 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 388 000 €2 519 €/m² 2 519 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 456 € 3 152 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 930 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 BD PASTEUR 100 m² 293 000 € 2 930 €
57 B BD PASTEUR 73 m² 184 982 € 2 534 €
25 RUE DES SEMIS 89 m² 230 955 € 2 595 €
64 BD PASTEUR 141 m² 247 032 € 1 752 €
53 BD PASTEUR 184 m² 400 016 € 2 174 €
22 RUE DE PEUDRIT 82 m² 258 464 € 3 152 €
14 B RUE DES SEMIS 60 m² 87 360 € 1 456 €
20 RUE DE PEUDRIT 78 m² 243 984 € 3 128 €
10 RUE DES SEMIS 109 m² 245 032 € 2 248 €
18 RUE DE PEUDRIT 80 m² 234 000 € 2 925 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 456 € à 3 152 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Pasteur ↗21 ventes 2 396 € ▲ +8 %
Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +21 %
Saujon ↗1 946 ventes 2 461 € ▲ +5 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▲ +4 %
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 894 – 2 930 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-14 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-1 %
Rendement brut4.4 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 61 Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 930 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 61 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2025, maison de 100 m² à 293 000 €, soit 2 930 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 930 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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