France › Saujon › Boulevard Pasteur › n° 56

56 Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 185 000 € (1 285 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 1760051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 218 ventes comparables à moins de 71 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2014

1 285 €▼ −51 %

Maison 144 m² vendu, 5 pièces · 24/10/2014

vs la rue : 2 613 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 613 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 1 726 € à 3 457 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : −50 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AE0687 · BDNB

Ventes enregistrées au 56 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 285 € À 1 285 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2014 n° 56 · Maison · 5 p. 24/10/2014 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 185 000 €1 285 €/m² 1 285 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 660 € 4 550 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 285 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU PORT 66 m² 210 012 € 3 182 €

1 IMP LES ROSSIGNOLS 74 m² 207 496 € 2 804 €

1 IMP LES ROSSIGNOLS 74 m² 138 602 € 1 873 €

1 IMP LES ROSSIGNOLS 74 m² 165 834 € 2 241 €

52 BD PASTEUR 100 m² 200 000 € 2 000 €

23 RUE DU PORT 72 m² 178 776 € 2 483 €

23 RUE DU PORT 72 m² 134 712 € 1 871 €

50 B BD PASTEUR 102 m² 289 986 € 2 843 €

37 B BD PASTEUR 118 m² 322 966 € 2 737 €

50 BD PASTEUR 67 m² 140 030 € 2 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 660 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur ↗21 ventes 2 396 € ▼ −11 %

Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +0 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 394 € ▼ −11 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −14 %

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 894 – 2 930 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-4 %

Rendement brut5.4 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 144 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,9 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

6,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 368 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 285 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 218 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/10/2014, maison de 144 m² à 185 000 €, soit 1 285 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 1 285 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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