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France › Saujon › Boulevard Pasteur › n° 52

52 Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 200 000 € (2 000 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 1760023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
2 000 €▼ −23 %
Maison 100 m² vendu, 3 pièces · 06/12/2023
vs la rue : 2 613 €/m² (26 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 613 €
€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes
de 1 726 € à 3 457 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 583 €
Saujon · 1 844 ventes depuis 2014
cette adresse : −23 %
LE BÂTI
1880
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AE0320 · BDNB

Ventes enregistrées au 52 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2023 n° 52 · Maison · 3 p. 06/12/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 200 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 581 € 4 550 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
50 B BD PASTEUR 102 m² 289 986 € 2 843 €
50 BD PASTEUR 67 m² 140 030 € 2 090 €
14 RUE DU PORT 66 m² 210 012 € 3 182 €
33 BD PASTEUR 120 m² 423 000 € 3 525 €
23 RUE DU PORT 72 m² 178 776 € 2 483 €
23 RUE DU PORT 72 m² 134 712 € 1 871 €
37 B BD PASTEUR 118 m² 322 966 € 2 737 €
16 RUE DE LA DOUANE 150 m² 249 000 € 1 660 €
1 IMP LES ROSSIGNOLS 74 m² 207 496 € 2 804 €
1 IMP LES ROSSIGNOLS 74 m² 138 602 € 1 873 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 581 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Pasteur ↗21 ventes 2 396 € ▼ −6 %
Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +6 %
Saujon ↗1 946 ventes 2 347 € ▼ −4 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −10 %
Boulevard Pasteur
Fourchette courante1 894 – 2 930 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Nord-Ouest
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers
vs commune-9 %
Voir Nord-Ouest ↗
Saujon
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut5.1 %
Voir Saujon ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune72ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
950 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, maison de 100 m² à 200 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 000 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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