France › Saujon › Boulevard Pasteur › n° 41

41 Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 185 000 € (2 372 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1967 · CP 176009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2015

2 372 €▼ −9 %

Maison 78 m² vendu, 4 pièces · 29/01/2015

vs la rue : 2 613 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 613 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 1 726 € à 3 457 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : −8 %

LE BÂTI

1967

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AE0294 · BDNB

Ventes enregistrées au 41 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 372 € À 2 372 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2015 n° 41 · Maison · 4 p. 29/01/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 660 € 4 550 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 372 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 BD PASTEUR 100 m² 200 000 € 2 000 €

37 B BD PASTEUR 118 m² 322 966 € 2 737 €

50 BD PASTEUR 67 m² 140 030 € 2 090 €

50 B BD PASTEUR 102 m² 289 986 € 2 843 €

33 BD PASTEUR 120 m² 423 000 € 3 525 €

14 RUE DU PORT 66 m² 210 012 € 3 182 €

23 RUE DU PORT 72 m² 134 712 € 1 871 €

23 RUE DU PORT 72 m² 178 776 € 2 483 €

1 IMP LES ROSSIGNOLS 74 m² 207 496 € 2 804 €

1 IMP LES ROSSIGNOLS 74 m² 138 602 € 1 873 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 660 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur ↗21 ventes 2 396 € ▲ +6 %

Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +20 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 353 € ▲ +8 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▲ +3 %

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 894 – 2 930 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut4.5 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 78 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

741 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2015, maison de 78 m² à 185 000 €, soit 2 372 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 372 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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