France › Saujon › Nord-Ouest › Boulevard Pasteur › n° 57 B

57 B Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 185 000 € (2 534 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 176003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 B2 534 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Boulevard Pasteur2 613 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saujon2 406 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 57 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0081 + AT0080

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN419 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 534 €/m² en 2023 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 B Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 164 € À 2 534 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2023 n° 57 B · Maison · 3 p. 29/12/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 185 000 €2 534 €/m² 2 534 €

29/09/2017 n° 57 B · Maison · 4 p. 29/09/2017 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 148 280 €2 513 €/m² 2 513 €

14/09/2017 n° 57 B · Maison · 3 p. 14/09/2017 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 158 000 €2 164 €/m² 2 164 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 56 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−9 %2 372 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 53−17 %2 174 €/m²Maison 184 m² · vendu 2022 n° 57 T−10 %2 339 €/m²Maison 59 m² · 2 ventes · 2017

n° 57 BVOUS ÊTES ICI2 534 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 61+12 %2 930 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 61 B−4 %2 519 €/m²Maison 154 m² · vendu 2019 n° 65−20 %2 083 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 38−19 %2 105 €/m²Maison 38 m² · 3 ventes · 2025 n° 50−20 %2 090 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 50 B+9 %2 843 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 52−23 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 56−51 %1 285 €/m²Maison 144 m² · vendu 2014 n° 64−40 %1 558 €/m²Maison 141 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 456 € 3 182 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 534 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 B BD PASTEUR 73 m² 184 982 € 2 534 €

64 BD PASTEUR 141 m² 247 032 € 1 752 €

61 BD PASTEUR 100 m² 293 000 € 2 930 €

25 RUE DES SEMIS 89 m² 230 955 € 2 595 €

53 BD PASTEUR 184 m² 400 016 € 2 174 €

14 B RUE DES SEMIS 60 m² 87 360 € 1 456 €

10 RUE DES SEMIS 109 m² 245 032 € 2 248 €

22 RUE DE PEUDRIT 82 m² 258 464 € 3 152 €

20 RUE DE PEUDRIT 78 m² 243 984 € 3 128 €

18 RUE DE PEUDRIT 80 m² 234 000 € 2 925 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 456 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 894 – 2 930 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-12 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-3 %

Rendement brut4.6 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 57 B ?

LA RUEBoulevard Pasteur56 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 406 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 57 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 B Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 534 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 B Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2023, maison de 73 m² à 185 000 €, soit 2 534 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 534 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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