France › Saujon › Boulevard Pasteur › n° 53

53 Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 400 000 € (2 174 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 1760017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 174 €▼ −17 %

Maison 184 m² vendu, 6 pièces · 20/07/2022

vs la rue : 2 613 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 613 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 1 726 € à 3 457 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1977

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AT0071 · BDNB

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 174 € À 2 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/07/2022 n° 53 · Maison · 6 p. 20/07/2022 · MAISON · 184 M² Maison 184 m² 400 000 €2 174 €/m² 2 174 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 456 € 3 525 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 174 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 BD PASTEUR 141 m² 247 032 € 1 752 €

1 IMP LES ROSSIGNOLS 74 m² 165 834 € 2 241 €

1 IMP LES ROSSIGNOLS 74 m² 138 602 € 1 873 €

1 IMP LES ROSSIGNOLS 74 m² 207 496 € 2 804 €

57 B BD PASTEUR 73 m² 184 982 € 2 534 €

14 RUE DU PORT 66 m² 210 012 € 3 182 €

52 BD PASTEUR 100 m² 200 000 € 2 000 €

25 RUE DES SEMIS 89 m² 230 955 € 2 595 €

37 B BD PASTEUR 118 m² 322 966 € 2 737 €

10 RUE DES SEMIS 109 m² 245 032 € 2 248 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 456 € à 3 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur ↗21 ventes 2 396 € ▼ −2 %

Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +10 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 391 € ▼ −2 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −6 %

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 894 – 2 930 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-11 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-4 %

Rendement brut4.9 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 184 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 748 €

184 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2022, maison de 184 m² à 400 000 €, soit 2 174 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 174 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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