France › Saujon › Boulevard Pasteur › n° 25

25 Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 143 750 € (2 662 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 176002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 85 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 662 €▲ +2 %

Appartement 54 m² vendu, 2 pièces · 08/04/2022

vs la rue : 2 613 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 613 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 1 726 € à 3 457 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

1979

2 niveaux · 4 logements

parcelle AE0671 · BDNB

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 655 € À 2 662 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 750 €2 662 €/m² 2 662 €

04/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 800 €2 047 €/m² 2 047 €

13/08/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 91 000 €1 655 €/m² 1 655 €

23/05/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 112 400 €1 905 €/m² 1 905 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−37 %1 652 €/m²Maison 115 m² · vendu 2022 n° 13+13 %2 949 €/m²Maison 99 m² · vendu 2024 n° 13 A−63 %966 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 21−63 %975 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015

n° 25VOUS ÊTES ICI1 905 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 33+35 %3 525 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 37 B+5 %2 737 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14−35 %1 700 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 20−51 %1 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 24+5 %2 732 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−37 %1 649 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 36−17 %2 167 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 38−19 %2 105 €/m²Maison 38 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 449 € 3 919 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 662 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DE LA GUITARDERIE 35 m² 82 005 € 2 343 €

10 RUE DE LA GUITARDERIE 36 m² 75 996 € 2 111 €

10 RUE DE LA GUITARDERIE 54 m² 140 022 € 2 593 €

10 RUE DE LA GUITARDERIE 36 m² 96 012 € 2 667 €

10 RUE DE LA GUITARDERIE 35 m² 89 005 € 2 543 €

10 RUE DE LA GUITARDERIE 54 m² 144 990 € 2 685 €

10 RUE DE LA GUITARDERIE 54 m² 129 708 € 2 402 €

10 RUE DE LA GUITARDERIE 35 m² 117 355 € 3 353 €

10 RUE DE LA GUITARDERIE 36 m² 100 008 € 2 778 €

10 RUE DE LA GUITARDERIE 54 m² 158 976 € 2 944 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 3 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur ↗5 ventes 2 708 € ▲ +0 %

Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 179 € ▲ +24 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 623 € ▲ +3 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 3 765 € ▼ −28 %

Boulevard Pasteur

Fourchette courante2 695 – 2 851 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune1ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-17 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+13 %

vs département-30 %

Rendement brut4.8 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune28ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : appartement de 54 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

588 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 662 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 85 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/04/2022, appartement de 54 m² à 143 750 €, soit 2 662 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 662 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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