France › Saujon › Boulevard Pasteur › n° 36

36 Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 91 000 € (2 167 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 1760017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 224 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2018

2 167 €▼ −17 %

Maison 42 m² vendu, 1 pièces · 31/07/2018

vs la rue : 2 613 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 613 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 1 726 € à 3 457 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AE0264 · BDNB

Ventes enregistrées au 36 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 167 € À 2 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/07/2018 n° 36 · Maison · 1 p. 31/07/2018 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 91 000 €2 167 €/m² 2 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−63 %975 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 25−24 %1 976 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2022 n° 33+35 %3 525 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 37 B+5 %2 737 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 41−9 %2 372 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−51 %1 288 €/m²Maison 80 m² · vendu 2014 n° 24+5 %2 732 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−37 %1 649 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020

n° 36VOUS ÊTES ICI2 167 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 38−19 %2 105 €/m²Maison 38 m² · 3 ventes · 2025 n° 50−20 %2 090 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 50 B+9 %2 843 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 52−23 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

582 € 4 550 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 167 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

38 BD PASTEUR 38 m² 158 004 € 4 158 €

38 BD PASTEUR 38 m² 79 990 € 2 105 €

38 BD PASTEUR 38 m² 69 996 € 1 842 €

21 RUE BERNARD PALISSY 118 m² 172 634 € 1 463 €

6 PL DES ACACIAS 100 m² 173 000 € 1 730 €

24 BD PASTEUR 69 m² 207 000 € 3 000 €

24 BD PASTEUR 69 m² 170 016 € 2 464 €

34 RUE BERNARD PALISSY 129 m² 203 949 € 1 581 €

2 PL DES ACACIAS 74 m² 336 700 € 4 550 €

11 RUE DU SOLEIL 81 m² 190 026 € 2 346 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur ↗21 ventes 2 396 € ▲ +16 %

Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +31 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 352 € ▲ +18 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▲ +12 %

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 894 – 2 930 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-10 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut4.1 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 42 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 91 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 224 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/07/2018, maison de 42 m² à 91 000 €, soit 2 167 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 2 167 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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