France › Saujon › Boulevard Pasteur › n° 33

33 Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 422 950 € (3 525 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1955 · CP 1760035 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Boulevard Pasteur ↗Prix immobilier Saujon ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 220 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2021

3 525 €▲ +35 %

Maison 120 m² vendu, 5 pièces · 15/07/2021

vs la rue : 2 613 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 613 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 1 726 € à 3 457 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : +36 %

LE BÂTI

1955

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AE0287 · BDNB

Ventes enregistrées au 33 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 525 € À 3 525 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2021 n° 33 · Maison · 5 p. 15/07/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 422 950 €3 525 €/m² 3 525 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 463 € 4 550 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 525 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 BD PASTEUR 67 m² 140 030 € 2 090 €

50 B BD PASTEUR 102 m² 289 986 € 2 843 €

2 PL DES ACACIAS 74 m² 336 700 € 4 550 €

52 BD PASTEUR 100 m² 200 000 € 2 000 €

37 B BD PASTEUR 118 m² 322 966 € 2 737 €

6 PL DES ACACIAS 100 m² 173 000 € 1 730 €

20 RUE DE LA DOUANE 65 m² 142 025 € 2 185 €

16 RUE DE LA DOUANE 150 m² 249 000 € 1 660 €

38 BD PASTEUR 38 m² 69 996 € 1 842 €

38 BD PASTEUR 38 m² 158 004 € 4 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur ↗21 ventes 2 396 € ▼ −6 %

Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +6 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 347 € ▼ −4 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −10 %

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 894 – 2 930 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut5.1 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 120 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 423 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 140 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 525 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, maison de 120 m² à 422 950 €, soit 3 525 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 525 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien