France › Saujon › Nord-Ouest › Boulevard Pasteur › n° 37 B

37 B Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 323 000 € (2 737 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 176005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 37 B2 737 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Boulevard Pasteur2 613 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Nord-Ouest2 124 €/m² 1 010 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Saujon2 347 €/m² 1 844 ventesPrix à Saujon → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 208 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AE0644 + AE0769 + AE0771

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 292 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 737 €/m² en 2021 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 B Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/11/2021 n° 37 B · Maison · 6 p. 05/11/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 323 000 €2 737 €/m² 2 737 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−63 %975 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 25−24 %1 976 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2022 n° 33+35 %3 525 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021

n° 37 BVOUS ÊTES ICI2 737 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 41−9 %2 372 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 53−17 %2 174 €/m²Maison 184 m² · vendu 2022

BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 613 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 24+5 %2 732 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 26−37 %1 649 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020 n° 36−17 %2 167 €/m²Maison 42 m² · vendu 2018 n° 38−19 %2 105 €/m²Maison 38 m² · 3 ventes · 2025 n° 50−20 %2 090 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025 n° 50 B+9 %2 843 €/m²Maison 102 m² · vendu 2022 n° 52−23 %2 000 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Boulevard Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 463 € 4 550 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 737 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 BD PASTEUR 100 m² 200 000 € 2 000 €

50 BD PASTEUR 67 m² 140 030 € 2 090 €

50 B BD PASTEUR 102 m² 289 986 € 2 843 €

33 BD PASTEUR 120 m² 423 000 € 3 525 €

14 RUE DU PORT 66 m² 210 012 € 3 182 €

23 RUE DU PORT 72 m² 134 712 € 1 871 €

23 RUE DU PORT 72 m² 178 776 € 2 483 €

2 PL DES ACACIAS 74 m² 336 700 € 4 550 €

16 RUE DE LA DOUANE 150 m² 249 000 € 1 660 €

20 RUE DE LA DOUANE 65 m² 142 025 € 2 185 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 463 € à 4 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 894 – 2 930 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-9 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-5 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 323 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 121 €

118 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 B ?

LA RUEBoulevard Pasteur56 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest1 010 ventes · 2 124 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaujon1 844 ventes · 2 347 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saujon → LA CARTEAutour du n° 37 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 B Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 737 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 B Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/11/2021, maison de 118 m² à 323 000 €, soit 2 737 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 2 737 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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