France › Saujon › Boulevard Pasteur › n° 24

24 Boulevard Pasteur, Saujon

Vendu 207 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1760015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

3 000 €▲ +15 %

Maison 69 m² vendu, 4 pièces · 07/11/2024

vs la rue : 2 613 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 613 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 1 726 € à 3 457 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 583 €

Saujon · 1 844 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1850

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AE0552 · BDNB

Ventes enregistrées au 24 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 464 € À 3 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/11/2024 n° 24 · Maison · 4 p. 07/11/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 207 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/07/2022 n° 24 · Maison · 4 p. 22/07/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 170 000 €2 464 €/m² 2 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

582 € 4 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE HENRI DUNANT 127 m² 225 044 € 1 772 €

13 B RUE BERNARD PALISSY 110 m² 209 990 € 1 909 €

13 B RUE BERNARD PALISSY 158 m² 91 956 € 582 €

21 RUE BERNARD PALISSY 118 m² 172 634 € 1 463 €

11 BD PASTEUR 115 m² 189 980 € 1 652 €

14 BD PASTEUR 90 m² 153 000 € 1 700 €

38 BD PASTEUR 38 m² 69 996 € 1 842 €

38 BD PASTEUR 38 m² 158 004 € 4 158 €

38 BD PASTEUR 38 m² 79 990 € 2 105 €

13 BD PASTEUR 99 m² 291 951 € 2 949 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 582 € à 4 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Boulevard Pasteur ↗21 ventes 2 396 € ▲ +1 %

Nord-Ouest ↗1 010 ventes 2 124 € ▲ +14 %

Saujon ↗1 946 ventes 2 317 € ▲ +5 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −2 %

Boulevard Pasteur

Fourchette courante1 894 – 2 930 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Pasteur ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-8 %

Voir Nord-Ouest ↗

Saujon

Tendance 3 ans+9 %

vs département-7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Saujon ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune72ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : maison de 69 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 207 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Boulevard Pasteur à Saujon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, maison de 69 m² à 207 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saujon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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