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France › Sarcelles › Anne Frank › Place Guynemer › n° 6

6 Place Guynemer, Sarcelles

Vendu 159 800 € (1 880 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 952008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 908 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Place Guynemer1 740 €/m² 88 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Anne Frank1 642 €/m² 85 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Sarcelles1 752 €/m² 3 937 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 88 ventes dans la rue
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Calée sur 575 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0786
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX9
LOGEMENTS129
Dernière vente : 1 880 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Place Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 282 € À 2 105 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/06/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/06/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 159 800 €1 880 €/m² 1 880 €
28/12/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 160 000 €2 105 €/m² 2 105 €
07/10/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 174 000 €2 047 €/m² 2 047 €
10/01/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
28/10/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €
12/08/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 12/08/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €
10/04/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/04/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 123 000 €1 447 €/m² 1 447 €
31/05/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 137 500 €1 618 €/m² 1 618 €
28/06/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 127 000 €1 494 €/m² 1 494 €
26/07/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 109 000 €1 282 €/m² 1 282 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 136 € 2 632 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
75 AV PAUL VALERY 76 m² 100 016 € 1 316 €
24 ALL LEON PAUL FARGUE 88 m² 99 968 € 1 136 €
87 AV PAUL VALERY 57 m² 150 024 € 2 632 €
20 AV LEON PAUL FARGUE 77 m² 160 006 € 2 078 €
13 RUE LOUIS LEBRUN 76 m² 139 992 € 1 842 €
20 ALL LEON PAUL FARGUE 77 m² 129 976 € 1 688 €
15 RUE LOUIS LEBRUN 76 m² 163 020 € 2 145 €
40 BD ALBERT CAMUS 77 m² 160 006 € 2 078 €
105 AV PAUL VALERY 76 m² 125 020 € 1 645 €
24 ALL LEON PAUL FARGUE 105 m² 200 025 € 1 905 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 2 632 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place Georges Guynemer
Fourchette courante1 558 – 1 763 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Place Georges Guynemer ↗
Anne Frank
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune21ᵉ sur 21 quartiers
vs commune-6 %
Voir Anne Frank ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-8 %
vs département-48 %
Rendement brut12.2 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune87ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 048 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,8 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
7,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 442 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPlace Guynemer88 ventes depuis 2014 · 1 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnne Frank85 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles3 937 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place Guynemer à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place Guynemer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 85 m² à 159 800 €, soit 1 880 €/m².

Est-ce cher pour Place Guynemer ?

Oui : 1 880 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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