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France › Sarcelles › Paul Herbe › Avenue Paul Valery › n° 75

75 Avenue Paul Valery, Sarcelles

Vendu 147 000 € (1 934 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9520037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 75 Avenue Paul Valery, 95200 Sarcellescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 751 542 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue Paul Valery3 058 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Paul Herbe1 774 €/m² 358 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Sarcelles1 773 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 624 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0776
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX9
LOGEMENTS163
Dernière vente : 1 934 €/m² en 2024 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Avenue Paul Valery

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 299 € À 2 303 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 75 · Appartement · 4 p. 07/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €
05/12/2024 n° 75 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 147 000 €1 934 €/m² 1 934 €
15/07/2024 n° 75 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 500 €1 849 €/m² 1 849 €
30/05/2024 n° 75 · Appartement · 4 p. 30/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
10/07/2023 n° 75 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 135 000 €1 753 €/m² 1 753 €
28/02/2023 n° 75 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 175 000 €2 303 €/m² 2 303 €
17/02/2023 n° 75 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €
21/09/2022 n° 75 · Appartement · 5 p. 21/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €
01/06/2022 n° 75 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €
27/10/2021 n° 75 · Appartement · 5 p. 27/10/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 148 000 €1 542 €/m² 1 542 €
29/04/2021 n° 75 · Appartement · 4 p. 29/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 691 € 2 382 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 934 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE LOUIS LEBRUN 106 m² 183 168 € 1 728 €
53 AV PAUL VALERY 76 m² 130 036 € 1 711 €
57 AV PAUL VALERY 76 m² 157 016 € 2 066 €
55 AV PAUL VALERY 63 m² 120 015 € 1 905 €
55 AV PAUL VALERY 76 m² 139 992 € 1 842 €
51 AV PAUL VALERY 63 m² 132 489 € 2 103 €
51 AV PAUL VALERY 55 m² 131 010 € 2 382 €
51 AV PAUL VALERY 63 m² 129 024 € 2 048 €
3 AV LEON PAUL FARGUE 65 m² 127 985 € 1 969 €
1 ALL LEON PAUL FARGUE 79 m² 159 975 € 2 025 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 2 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Paul Valéry
Fourchette courante1 720 – 1 976 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Paul Valéry ↗
Paul Herbe
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune15ᵉ sur 21 quartiers
vs commune0 %
Voir Paul Herbe ↗
Sarcelles
Tendance 3 ans-7 %
vs département-48 %
Rendement brut11.3 %
Voir Sarcelles ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune87ᵉ sur 87
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 289 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUEAvenue Paul Valery54 ventes depuis 2014 · 3 058 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPaul Herbe358 ventes · 1 774 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 1 773 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Avenue Paul Valery à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Avenue Paul Valery a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 76 m² à 147 000 €, soit 1 934 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Paul Valery ?

Non : 1 934 €/m² contre 3 058 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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