France › Sarcelles › Anne Frank › Place Guynemer › n° 20

20 Place Guynemer, Sarcelles

Name: 20 Place Guynemer, 95200 Sarcelles
Address: 20 Place Guynemer, Sarcelles, 95200, FR

Vendu 182 000 € (1 936 €/m²) en 2025 · 55 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 9520011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 489 €/m² 55 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Place Guynemer1 740 €/m² 90 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Anne Frank1 638 €/m² 90 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Sarcelles1 762 €/m² 4 051 ventesPrix à Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 90 ventes dans la rue

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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BD0786

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX9

LOGEMENTS129

Dernière vente : 1 936 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Place Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 059 € À 1 948 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 20 · Appartement · 5 p. 19/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 182 000 €1 936 €/m² 1 936 €

05/09/2025 n° 20 · Appartement · 5 p. 05/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 154 000 €1 638 €/m² 1 638 €

22/03/2024 n° 20 · Appartement · 5 p. 22/03/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 162 900 €1 733 €/m² 1 733 €

30/11/2023 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 158 000 €1 681 €/m² 1 681 €

20/10/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 20/10/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

28/07/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 28/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 175 000 €1 862 €/m² 1 862 €

27/07/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 27/07/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

08/03/2022 n° 20 · Appartement · 5 p. 08/03/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 158 000 €1 681 €/m² 1 681 €

14/10/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 136 000 €1 766 €/m² 1 766 €

29/09/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/09/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

14/09/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 14/09/2020 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 165 000 €1 422 €/m² 1 422 €

28/08/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/08/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €

17/07/2020 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/07/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 154 000 €1 638 €/m² 1 638 €

09/07/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

23/06/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 121 000 €1 592 €/m² 1 592 €

10/04/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 10/04/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 123 000 €1 447 €/m² 1 447 €

03/03/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 03/03/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 113 000 €1 449 €/m² 1 449 €

14/12/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 14/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 125 000 €1 812 €/m² 1 812 €

12/11/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 12/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

24/09/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 24/09/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

30/08/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

10/07/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 10/07/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 180 000 €1 856 €/m² 1 856 €

17/06/2019 n° 20 · Appartement · 5 p. 17/06/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 158 000 €1 681 €/m² 1 681 €

31/05/2019 n° 20 · Appartement · 4 p. 31/05/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 137 500 €1 618 €/m² 1 618 €

24/05/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 108 000 €1 403 €/m² 1 403 €

20/05/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/05/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

17/04/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 17/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 119 000 €1 776 €/m² 1 776 €

26/10/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 26/10/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 138 000 €1 468 €/m² 1 468 €

06/09/2018 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/09/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €

27/08/2018 n° 20 · Appartement · 5 p. 27/08/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 129 000 €1 372 €/m² 1 372 €

28/06/2018 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/06/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 127 000 €1 494 €/m² 1 494 €

05/04/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/04/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 100 000 €1 299 €/m² 1 299 €

22/02/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 22/02/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 100 000 €1 316 €/m² 1 316 €

12/01/2018 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 110 500 €1 601 €/m² 1 601 €

29/12/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 109 000 €1 416 €/m² 1 416 €

01/12/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 01/12/2017 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 140 000 €1 443 €/m² 1 443 €

30/11/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/11/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

16/11/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 16/11/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 130 000 €1 383 €/m² 1 383 €

24/10/2017 n° 20 · Appartement · 5 p. 24/10/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 118 000 €1 255 €/m² 1 255 €

31/08/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 101 000 €1 295 €/m² 1 295 €

26/07/2017 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/07/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 109 000 €1 282 €/m² 1 282 €

16/03/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/03/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

24/01/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/01/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €

01/03/2016 n° 20 · Appartement · 5 p. 01/03/2016 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 126 000 €1 086 €/m² 1 086 €

04/02/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/02/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 105 000 €1 364 €/m² 1 364 €

09/11/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/11/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 154 000 €1 812 €/m² 1 812 €

30/09/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 30/09/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 140 000 €1 489 €/m² 1 489 €

24/09/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 24/09/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 133 500 €1 420 €/m² 1 420 €

14/08/2015 n° 20 · Appartement · 5 p. 14/08/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 150 000 €1 293 €/m² 1 293 €

09/07/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 09/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

28/05/2015 n° 20 · Appartement · 4 p. 28/05/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 90 000 €1 059 €/m² 1 059 €

14/11/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 14/11/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 150 000 €1 765 €/m² 1 765 €

28/07/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 135 000 €1 776 €/m² 1 776 €

16/07/2014 n° 20 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

16/01/2014 n° 20 · Appartement · 4 p. 16/01/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 55 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 55

Place Guynemer, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

PLACE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 1 740 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+10 %1 908 €/m²Appt 85 m² · 3 ventes · 2026 n° 8+2 %1 782 €/m²Appt 94 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−17 %1 440 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2025 n° 12−6 %1 629 €/m²Appt 116 m² · 3 ventes · 2025 n° 16+0 %1 747 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2022 n° 18+6 %1 842 €/m²Appt 94 m² · 6 ventes · 2023

n° 20VOUS ÊTES ICI1 489 €/m²55 ventes · dernière 2025

n° 22+2 %1 776 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2023 n° 24+0 %1 740 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2026 n° 26+1 %1 753 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025 n° 28+7 %1 857 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022 n° 36−6 %1 642 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 136 € 2 382 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 936 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE LOUIS LEBRUN 106 m² 183 168 € 1 728 €

51 AV PAUL VALERY 63 m² 129 024 € 2 048 €

51 AV PAUL VALERY 63 m² 132 489 € 2 103 €

55 AV PAUL VALERY 76 m² 139 992 € 1 842 €

55 AV PAUL VALERY 63 m² 120 015 € 1 905 €

57 AV PAUL VALERY 76 m² 157 016 € 2 066 €

53 AV PAUL VALERY 76 m² 130 036 € 1 711 €

51 AV PAUL VALERY 55 m² 131 010 € 2 382 €

20 ALL LEON PAUL FARGUE 77 m² 129 976 € 1 688 €

105 AV PAUL VALERY 76 m² 125 020 € 1 645 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 136 € à 2 382 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Georges Guynemer

Fourchette courante1 555 – 1 762 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2026

Voir Place Georges Guynemer ↗

Anne Frank

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune21ᵉ sur 21 quartiers

vs commune-7 %

Voir Anne Frank ↗

Sarcelles

Tendance 3 ans-6 %

vs département-48 %

Rendement brut12.4 %

Voir Sarcelles ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune87ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,5 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 595 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEPlace Guynemer90 ventes depuis 2014 · 1 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnne Frank90 ventes · 1 638 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESarcelles4 051 ventes · 1 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sarcelles → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Place Guynemer à Sarcelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 936 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Place Guynemer a-t-il été vendu ?

55 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 94 m² à 182 000 €, soit 1 936 €/m².

Est-ce cher pour Place Guynemer ?

Oui : 1 936 €/m² contre 1 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Sarcelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Le bâti

Ventes enregistrées au 20 Place Guynemer

Place Guynemer, numéro par numéro

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

Et autour du n° 20 ?

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Place Guynemer à Sarcelles ?

Quand le 20 Place Guynemer a-t-il été vendu ?

Est-ce cher pour Place Guynemer ?

D'où viennent ces chiffres ?