France › Sallanches › Périphérie Nord › Rue Guer › n° 41

41 Rue Guer, Sallanches

Vendu 178 000 € (4 684 €/m²) en 2025 · 56 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 7470022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 413 595 €/m² 56 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Guer3 842 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Périphérie Nord3 393 €/m² 1 017 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Sallanches3 674 €/m² 3 937 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 995 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A0681

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX5

LOGEMENTS64

Dernière vente : 4 684 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Guer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 689 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/06/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 178 000 €4 684 €/m² 4 684 €

05/06/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 173 500 €4 689 €/m² 4 689 €

05/12/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

03/12/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 03/12/2020 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 398 500 €3 214 €/m² 3 214 €

30/11/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 000 €3 389 €/m² 3 389 €

05/06/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/06/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 131 000 €3 195 €/m² 3 195 €

03/03/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/03/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 000 €3 806 €/m² 3 806 €

28/01/2020 n° 41 · Appartement · 4 p. 28/01/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 282 950 €3 723 €/m² 3 723 €

29/11/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 400 €3 835 €/m² 3 835 €

28/06/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/06/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

25/10/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 25/10/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 118 000 €3 105 €/m² 3 105 €

25/09/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 950 €3 874 €/m² 3 874 €

30/12/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 154 000 €3 020 €/m² 3 020 €

13/07/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 307 900 €4 218 €/m² 4 218 €

17/01/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 17/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 500 €3 702 €/m² 3 702 €

12/01/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/01/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 950 €3 874 €/m² 3 874 €

06/01/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 137 750 €3 723 €/m² 3 723 €

01/12/2016 n° 41 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 199 000 €3 159 €/m² 3 159 €

13/05/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 13/05/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 380 000 €3 065 €/m² 3 065 €

06/10/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/10/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 800 €2 400 €/m² 2 400 €

25/09/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 269 000 €3 539 €/m² 3 539 €

17/07/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 17/07/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 271 000 €3 188 €/m² 3 188 €

15/07/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 15/07/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €

05/06/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/06/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 189 000 €3 706 €/m² 3 706 €

30/04/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 301 000 €3 541 €/m² 3 541 €

29/04/2015 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

29/04/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 29/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 255 000 €3 000 €/m² 3 000 €

22/04/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

08/04/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 234 000 €3 656 €/m² 3 656 €

08/04/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 08/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 198 000 €3 414 €/m² 3 414 €

08/04/2015 n° 41 · Appartement · 4 p. 08/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 261 000 €3 434 €/m² 3 434 €

14/03/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 14/03/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 233 000 €3 641 €/m² 3 641 €

27/02/2015 n° 41 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 245 000 €4 224 €/m² 4 224 €

18/02/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 152 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/02/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 06/02/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 148 000 €3 795 €/m² 3 795 €

09/12/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 09/12/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 141 000 €3 811 €/m² 3 811 €

22/11/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/11/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

18/11/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/11/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €

16/10/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 146 000 €3 842 €/m² 3 842 €

07/10/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 129 000 €3 583 €/m² 3 583 €

04/10/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 04/10/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 122 000 €3 389 €/m² 3 389 €

25/09/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 152 000 €3 707 €/m² 3 707 €

15/07/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 15/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 384 000 €3 840 €/m² 3 840 €

12/07/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 12/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 552 €3 379 €/m² 3 379 €

24/06/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 408 €3 308 €/m² 3 308 €

21/06/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 21/06/2014 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 360 000 €2 903 €/m² 2 903 €

21/06/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 21/06/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

12/06/2014 n° 41 · Appartement · 3 p. 12/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

05/06/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/06/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 000 €3 595 €/m² 3 595 €

24/05/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/05/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 485 €3 163 €/m² 3 163 €

16/05/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

16/05/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 485 €3 932 €/m² 3 932 €

07/05/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 07/05/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 138 462 €3 742 €/m² 3 742 €

08/04/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 126 000 €3 500 €/m² 3 500 €

05/04/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/04/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 518 €3 888 €/m² 3 888 €

28/02/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 652 €3 836 €/m² 3 836 €

Tri et filtres s'appliquent aux 56 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 56

Rue Guer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+2 %3 914 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2025

n° 41VOUS ÊTES ICI3 595 €/m²56 ventes · dernière 2025

n° 71−26 %2 848 €/m²Appt 44 m² · vendu 2024

RUE GUERMÉDIANE DE LA RUE 3 842 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54+3 %3 949 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 82−3 %3 726 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024 n° 106−27 %2 809 €/m²Appt 33 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 772 € 5 324 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 684 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE GUER 44 m² 125 312 € 2 848 €

210 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 83 m² 227 005 € 2 735 €

82 RUE GUER 47 m² 195 849 € 4 167 €

77 RUE DE VOUILLOUX 82 m² 276 996 € 3 378 €

210 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 83 m² 279 959 € 3 373 €

77 RUE DE VOUILLOUX 47 m² 179 493 € 3 819 €

107 RUE DE VOUILLOUX 28 m² 137 340 € 4 905 €

106 RUE GUER 33 m² 138 006 € 4 182 €

210 RUE DU DOCTEUR BERTHOLLET 83 m² 282 532 € 3 404 €

106 RUE GUER 76 m² 285 000 € 3 750 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 772 € à 5 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Guer

Fourchette courante3 512 – 4 178 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Guer ↗

Périphérie Nord

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune2ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

Voir Périphérie Nord ↗

Sallanches

Tendance 3 ans+7 %

vs département-14 %

Rendement brut3.9 %

Voir Sallanches ↗

Haute-Savoie

Rang de la commune132ᵉ sur 186

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques3 517 – 4 641 €/m²

Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

511 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Guer93 ventes depuis 2014 · 3 842 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 017 ventes · 3 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches3 937 ventes · 3 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Guer à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 684 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 995 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Guer a-t-il été vendu ?

56 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 38 m² à 178 000 €, soit 4 684 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guer ?

Oui : 4 684 €/m² contre 3 842 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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