France › Sallanches › Périphérie Nord › Rue Guer › n° 106

106 Rue Guer, Sallanches

Vendu 138 000 € (4 182 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 747007 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1062 809 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Guer3 895 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Périphérie Nord3 404 €/m² 1 045 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Sallanches3 674 €/m² 4 069 ventesPrix à Sallanches → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue

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Calée sur 1 099 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0A4787

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX4

LOGEMENTS57

Dernière vente : 4 182 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 106 Rue Guer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 633 € À 4 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/01/2025 n° 106 · Appartement · 1 p. 24/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 138 000 €4 182 €/m² 4 182 €

17/02/2023 n° 106 · Appartement · 4 p. 17/02/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 285 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/11/2020 n° 106 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

28/09/2020 n° 106 · Appartement · 2 p. 28/09/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 300 €3 006 €/m² 3 006 €

03/03/2020 n° 106 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 61 000 €2 179 €/m² 2 179 €

31/10/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

27/02/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 27/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 000 €3 766 €/m² 3 766 €

07/02/2019 n° 106 · Appartement · 2 p. 07/02/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 350 €2 518 €/m² 2 518 €

23/11/2018 n° 106 · Appartement · 2 p. 23/11/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

30/05/2018 n° 106 · Appartement · 1 p. 30/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 49 000 €1 633 €/m² 1 633 €

20/04/2018 n° 106 · Appartement · 5 p. 20/04/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 265 000 €2 284 €/m² 2 284 €

18/04/2018 n° 106 · Appartement · 4 p. 18/04/2018 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 252 700 €2 605 €/m² 2 605 €

22/03/2018 n° 106 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 59 000 €3 105 €/m² 3 105 €

11/01/2018 n° 106 · Appartement · 2 p. 11/01/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 000 €2 809 €/m² 2 809 €

12/10/2017 n° 106 · Appartement · 4 p. 12/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 206 950 €2 435 €/m² 2 435 €

07/09/2017 n° 106 · Appartement · 4 p. 07/09/2017 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

25/08/2017 n° 106 · Appartement · 1 p. 25/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €

28/07/2017 n° 106 · Appartement · 2 p. 28/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 650 €2 716 €/m² 2 716 €

16/05/2017 n° 106 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 146 000 €2 863 €/m² 2 863 €

25/04/2017 n° 106 · Appartement · 4 p. 25/04/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 235 000 €2 831 €/m² 2 831 €

22/04/2017 n° 106 · Appartement · 3 p. 22/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 219 955 €2 588 €/m² 2 588 €

10/03/2017 n° 106 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

24/12/2016 n° 106 · Appartement · 5 p. 24/12/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 264 850 €2 475 €/m² 2 475 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Guer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 82

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+2 %3 986 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2026 n° 41−7 %3 618 €/m²Appt 38 m² · 54 ventes · 2025 n° 71−27 %2 848 €/m²Appt 44 m² · vendu 2024

RUE GUERMÉDIANE DE LA RUE 3 895 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54+1 %3 949 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2025 n° 82−4 %3 726 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024

n° 106VOUS ÊTES ICI2 809 €/m²23 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 772 € 5 329 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 182 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

140 RUE DE VOUILLOUX 100 m² 360 000 € 3 600 €

376 AV DE GENEVE 58 m² 230 028 € 3 966 €

376 AV DE GENEVE 63 m² 199 521 € 3 167 €

39 RUE GUER 37 m² 173 493 € 4 689 €

39 RUE GUER 36 m² 143 496 € 3 986 €

41 RUE GUER 38 m² 177 992 € 4 684 €

376 AV DE GENEVE 40 m² 172 000 € 4 300 €

39 RUE GUER 38 m² 145 996 € 3 842 €

376 AV DE GENEVE 58 m² 281 010 € 4 845 €

376 AV DE GENEVE 73 m² 389 017 € 5 329 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 772 € à 5 329 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guer

Fourchette courante3 538 – 4 189 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Guer ↗

Périphérie Nord

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-7 %

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Sallanches

Tendance 3 ans+9 %

vs département-14 %

Rendement brut3.8 %

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Haute-Savoie

Rang de la commune130ᵉ sur 188

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques3 509 – 4 649 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 138 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

443 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 106 ?

LA RUERue Guer94 ventes depuis 2014 · 3 895 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie Nord1 045 ventes · 3 404 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESallanches4 069 ventes · 3 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sallanches → LA CARTEAutour du n° 106Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 106 Rue Guer à Sallanches ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 106 Rue Guer a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/01/2025, appartement de 33 m² à 138 000 €, soit 4 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guer ?

Oui : 4 182 €/m² contre 3 895 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Sallanches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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