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France › Saint-Raphaël › Valescure Est-Aiguebonne › Route de la Corniche › n° 2549

2549 Route de la Corniche, Saint-Raphaël

Vendu 292 000 € (5 407 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 837002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25496 364 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Route de la Corniche5 540 €/m² 847 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Valescure Est-Aiguebonne5 082 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Saint-Raphaël5 120 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2549Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 419 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0638
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS16
Dernière vente : 5 407 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2549 Route de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 407 € À 6 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/01/2025 n° 2549 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 292 000 €5 407 €/m² 5 407 €
04/06/2024 n° 2549 · Appartement · 3 p. 04/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 445 000 €6 742 €/m² 6 742 €
04/02/2022 n° 2549 · Appartement · 3 p. 04/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 448 000 €6 687 €/m² 6 687 €
19/03/2019 n° 2549 · Appartement · 5 p. 19/03/2019 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 827 000 €6 362 €/m² 6 362 €
30/01/2017 n° 2549 · Appartement · 5 p. 30/01/2017 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 780 000 €6 000 €/m² 6 000 €
25/06/2015 n° 2549 · Appartement · 3 p. 25/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 420 000 €6 364 €/m² 6 364 €
25/06/2015 n° 2549 · Appartement · 4 p. 25/06/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 655 000 €6 895 €/m² 6 895 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 196 € 9 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 407 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
89 ALL DU VAL FLEURI 109 m² 348 364 € 3 196 €
89 ALL DU VAL FLEURI 62 m² 331 514 € 5 347 €
89 ALL DU VAL FLEURI 32 m² 174 272 € 5 446 €
89 ALL DU VAL FLEURI 68 m² 307 156 € 4 517 €
89 ALL DU VAL FLEURI 32 m² 204 992 € 6 406 €
99 ALL DU VAL FLEURI 64 m² 430 016 € 6 719 €
91 RUE RENE AUBERT 101 m² 627 008 € 6 208 €
91 RUE RENE AUBERT 64 m² 340 032 € 5 313 €
91 RUE RENE AUBERT 51 m² 345 015 € 6 765 €
72 RUE RENE AUBERT 95 m² 908 105 € 9 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 196 € à 9 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de la Corniche
Fourchette courante4 830 – 6 553 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Route de la Corniche ↗
Valescure Est-Aiguebonne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-1 %
Voir Valescure Est-Aiguebonne ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+41 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 292 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2549 ?

LA RUERoute de la Corniche847 ventes depuis 2014 · 5 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Est-Aiguebonne792 ventes · 5 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 120 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2549Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2549 Route de la Corniche à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 419 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2549 Route de la Corniche a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 54 m² à 292 000 €, soit 5 407 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Corniche ?

Non : 5 407 €/m² contre 5 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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