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France › Saint-Raphaël › Valescure Est-Aiguebonne › Route de la Corniche › n° 2835

2835 Route de la Corniche, Saint-Raphaël

Vendu 218 000 € (5 590 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 837001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2835 Route de la Corniche, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28355 590 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Route de la Corniche5 540 €/m² 847 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Valescure Est-Aiguebonne5 082 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Raphaël5 541 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2835Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 294 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0247
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 590 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2835 Route de la Corniche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 823 € À 5 641 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 2835 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 218 000 €5 590 €/m² 5 590 €
21/11/2022 n° 2835 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 220 000 €5 641 €/m² 5 641 €
13/07/2018 n° 2835 · Appartement · 1 p. 13/07/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 156 750 €3 823 €/m² 3 823 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
5 273 € 7 771 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2775 RTE DE LA CORNICHE 50 m² 358 750 € 7 175 €
2775 RTE DE LA CORNICHE 50 m² 367 000 € 7 340 €
2911 RTE DE LA CORNICHE 43 m² 265 869 € 6 183 €
2911 RTE DE LA CORNICHE 70 m² 543 970 € 7 771 €
2911 RTE DE LA CORNICHE 55 m² 336 875 € 6 125 €
2911 RTE DE LA CORNICHE 43 m² 227 986 € 5 302 €
2911 RTE DE LA CORNICHE 39 m² 235 014 € 6 026 €
2911 RTE DE LA CORNICHE 91 m² 534 989 € 5 879 €
2911 RTE DE LA CORNICHE 43 m² 260 021 € 6 047 €
2911 RTE DE LA CORNICHE 40 m² 234 680 € 5 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 273 € à 7 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de la Corniche
Fourchette courante4 951 – 6 802 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Route de la Corniche ↗
Valescure Est-Aiguebonne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Valescure Est-Aiguebonne ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+7 %
vs département+52 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 218 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
635 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2835 ?

LA RUERoute de la Corniche847 ventes depuis 2014 · 5 540 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERValescure Est-Aiguebonne792 ventes · 5 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 2835Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2835 Route de la Corniche à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 294 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2835 Route de la Corniche a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 39 m² à 218 000 €, soit 5 590 €/m².

Est-ce cher pour Route de la Corniche ?

Oui : 5 590 €/m² contre 5 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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