France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Chemin des Iscles › n° 174

174 Chemin des Iscles, Saint-Raphaël

Vendu 135 000 € (4 655 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 837005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1743 365 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Chemin des Iscles4 898 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Raphaël4 141 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 794 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0723

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 655 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Chemin des Iscles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 583 € À 4 655 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/05/2026 n° 174 · Appartement · 1 p. 11/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

19/12/2024 n° 174 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 115 000 €3 966 €/m² 3 966 €

20/09/2024 n° 174 · Appartement · 1 p. 20/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €

15/05/2024 n° 174 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

07/07/2023 n° 174 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 239 120 €3 985 €/m² 3 985 €

31/01/2023 n° 174 · Appartement · 1 p. 31/01/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 141 750 €3 635 €/m² 3 635 €

28/11/2022 n° 174 · Appartement · 1 p. 28/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 000 €3 043 €/m² 3 043 €

07/10/2022 n° 174 · Appartement · 1 p. 07/10/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 500 €3 382 €/m² 3 382 €

29/03/2021 n° 174 · Appartement · 3 p. 29/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 167 000 €2 783 €/m² 2 783 €

15/12/2020 n° 174 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 520 €3 365 €/m² 3 365 €

02/04/2019 n° 174 · Appartement · 1 p. 02/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

04/10/2018 n° 174 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €

27/10/2017 n° 174 · Appartement · 3 p. 27/10/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 800 €2 847 €/m² 2 847 €

13/10/2016 n° 174 · Appartement · 4 p. 13/10/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 000 €2 826 €/m² 2 826 €

08/04/2016 n° 174 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 178 000 €2 967 €/m² 2 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Chemin des Iscles, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 160 n° 176 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 115+0 %4 902 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2025 n° 145+22 %5 983 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026 n° 181−5 %4 658 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025

CHEMIN DES ISCLESMÉDIANE DE LA RUE 4 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 160−12 %4 323 €/m²Appt 52 m² · 14 ventes · 2025

n° 174VOUS ÊTES ICI3 365 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 176−4 %4 684 €/m²Appt 104 m² · 4 ventes · 2023 n° 194−17 %4 089 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 542 € 7 714 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 655 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

194 CHE DES ISCLES 49 m² 240 002 € 4 898 €

115 CHE DES ISCLES 70 m² 360 010 € 5 143 €

115 CHE DES ISCLES 71 m² 364 443 € 5 133 €

145 CHE DES ISCLES 46 m² 270 020 € 5 870 €

145 CHE DES ISCLES 73 m² 451 067 € 6 179 €

115 CHE DES ISCLES 71 m² 367 212 € 5 172 €

115 CHE DES ISCLES 102 m² 500 004 € 4 902 €

145 CHE DES ISCLES 73 m² 445 008 € 6 096 €

115 CHE DES ISCLES 77 m² 490 028 € 6 364 €

115 CHE DES ISCLES 103 m² 410 043 € 3 981 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 7 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 27 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des iscles

Fourchette courante4 537 – 5 781 €/m²

vs commune+24 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des iscles ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune0 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+14 %

Rendement brut4 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

472 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUEChemin des Iscles61 ventes depuis 2014 · 4 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 141 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Chemin des Iscles à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 794 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Chemin des Iscles a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 29 m² à 135 000 €, soit 4 655 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Iscles ?

Non : 4 655 €/m² contre 4 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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