France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Chemin des Iscles › n° 176

176 Chemin des Iscles, Saint-Raphaël

Vendu 537 000 € (5 163 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 837005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1764 204 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Chemin des Iscles4 898 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Raphaël4 161 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 796 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AT0011 + AT0925

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 5 163 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 176 Chemin des Iscles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 176 € À 7 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2023 n° 176 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 537 000 €5 163 €/m² 5 163 €

07/08/2023 n° 176 · Appartement · 3 p. 07/08/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 540 000 €7 714 €/m² 7 714 €

07/01/2020 n° 176 · Appartement · 4 p. 07/01/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 437 255 €4 204 €/m² 4 204 €

01/10/2019 n° 176 · Appartement · 3 p. 01/10/2019 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 380 000 €4 176 €/m² 4 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin des Iscles, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 174 n° 181 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 115+0 %4 902 €/m²Appt 71 m² · 11 ventes · 2025 n° 145+22 %5 983 €/m²Appt 73 m² · 4 ventes · 2026 n° 181−5 %4 658 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025

CHEMIN DES ISCLESMÉDIANE DE LA RUE 4 898 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 160−12 %4 323 €/m²Appt 52 m² · 14 ventes · 2025 n° 174−31 %3 365 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2026

n° 176VOUS ÊTES ICI4 204 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 194−17 %4 089 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 542 € 6 364 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 163 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

181 CHE DES ISCLES 73 m² 340 034 € 4 658 €

181 CHE DES ISCLES 109 m² 606 476 € 5 564 €

181 CHE DES ISCLES 78 m² 404 976 € 5 192 €

181 CHE DES ISCLES 109 m² 525 053 € 4 817 €

181 CHE DES ISCLES 72 m² 255 024 € 3 542 €

145 CHE DES ISCLES 46 m² 270 020 € 5 870 €

145 CHE DES ISCLES 73 m² 451 067 € 6 179 €

115 CHE DES ISCLES 71 m² 367 212 € 5 172 €

115 CHE DES ISCLES 102 m² 500 004 € 4 902 €

145 CHE DES ISCLES 73 m² 445 008 € 6 096 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 542 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin des iscles

Fourchette courante4 537 – 5 781 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

Voir Chemin des iscles ↗

Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-1 %

Voir Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+14 %

Rendement brut4 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 537 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 693 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 176 ?

LA RUEChemin des Iscles61 ventes depuis 2014 · 4 898 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 161 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 176Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 176 Chemin des Iscles à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 163 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 796 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 176 Chemin des Iscles a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2023, appartement de 104 m² à 537 000 €, soit 5 163 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Iscles ?

Oui : 5 163 €/m² contre 4 898 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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