France › Saint-Raphaël › Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port › Avenue General Leclerc › n° 350

350 Avenue General Leclerc, Saint-Raphaël

Vendu 160 000 € (4 000 €/m²) en 2026 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 837008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3503 250 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue General Leclerc3 701 €/m² 211 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port4 137 €/m² 1 387 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Raphaël4 036 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 350Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 211 ventes dans la rue

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Calée sur 1 755 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0624

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX7

LOGEMENTS29

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 350 Avenue General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 442 € À 4 211 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 350 · Appartement · 2 p. 12/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 160 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/02/2026 n° 350 · Appartement · 2 p. 25/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €

02/02/2026 n° 350 · Appartement · 2 p. 02/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 165 000 €4 125 €/m² 4 125 €

02/07/2025 n° 350 · Appartement · 1 p. 02/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 88 060 €3 387 €/m² 3 387 €

21/05/2024 n° 350 · Appartement · 2 p. 21/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 167 000 €3 884 €/m² 3 884 €

12/04/2024 n° 350 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 83 200 €3 200 €/m² 3 200 €

28/09/2022 n° 350 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 92 820 €3 438 €/m² 3 438 €

21/06/2021 n° 350 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

01/12/2020 n° 350 · Appartement · 2 p. 01/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €

02/09/2019 n° 350 · Appartement · 1 p. 02/09/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 500 €3 135 €/m² 3 135 €

14/05/2018 n° 350 · Appartement · 1 p. 14/05/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

10/04/2018 n° 350 · Appartement · 2 p. 10/04/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

25/09/2017 n° 350 · Appartement · 2 p. 25/09/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 850 €3 621 €/m² 3 621 €

27/12/2016 n° 350 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 500 €3 250 €/m² 3 250 €

08/10/2015 n° 350 · Appartement · 1 p. 08/10/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

08/06/2015 n° 350 · Appartement · 2 p. 08/06/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

30/01/2014 n° 350 · Appartement · 2 p. 30/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 189 500 €4 211 €/m² 4 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue General Leclerc, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 345

CÔTÉ IMPAIR

n° 123−12 %3 274 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2023 n° 139−15 %3 145 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2026 n° 171+8 %4 000 €/m²Appt 86 m² · 17 ventes · 2025 n° 199+14 %4 216 €/m²Appt 101 m² · 29 ventes · 2026 n° 295+3 %3 827 €/m²Appt 100 m² · 10 ventes · 2026 n° 307−23 %2 851 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2022 n° 317 B−21 %2 912 €/m²Appt 50 m² · 4 ventes · 2021 n° 329−87 %475 €/m²Maison 435 m² · vendu 2020 n° 345−50 %1 867 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2015

AVENUE GENERAL LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 3 701 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 144+22 %4 527 €/m²Appt 48 m² · 13 ventes · 2026 n° 176−22 %2 899 €/m²Appt 69 m² · 9 ventes · 2024 n° 286−28 %2 658 €/m²Appt 45 m² · 38 ventes · 2026

n° 350VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²17 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue General Leclerc →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 420 € 6 045 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

307 AV GENERAL LECLERC 59 m² 169 625 € 2 875 €

44 RUE DU 17 VENDEMIAIRE 72 m² 380 016 € 5 278 €

44 RUE DU 17 VENDEMIAIRE 44 m² 185 020 € 4 205 €

17 RUE DU 17 VENDEMIAIRE 36 m² 180 000 € 5 000 €

45 RUE DU 17 VENDEMIAIRE 92 m² 382 536 € 4 158 €

16 RUE DU 17 VENDEMIAIRE 72 m² 239 976 € 3 333 €

17 RUE DU 17 VENDEMIAIRE 87 m² 424 995 € 4 885 €

16 RUE DU 17 VENDEMIAIRE 43 m² 231 512 € 5 384 €

16 RUE DU 17 VENDEMIAIRE 83 m² 499 992 € 6 024 €

44 RUE DU 17 VENDEMIAIRE 44 m² 247 896 € 5 634 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 420 € à 6 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Général Leclerc

Fourchette courante3 245 – 4 783 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

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Les Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+11 %

Rendement brut4.5 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

651 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 350 ?

LA RUEAvenue General Leclerc211 ventes depuis 2014 · 3 701 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Iscles-Quartier Haussmanien-Vieux Port1 387 ventes · 4 137 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 4 036 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 350Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 350 Avenue General Leclerc à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 755 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 350 Avenue General Leclerc a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 40 m² à 160 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Leclerc ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 701 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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