France › Saint-Raphaël › Boulouris › Avenue des Eucalyptus › n° 289

289 Avenue des Eucalyptus, Saint-Raphaël

Vendu 180 500 € (5 470 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 8370012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2894 333 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue des Eucalyptus4 884 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Boulouris4 535 €/m² 1 913 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Raphaël5 244 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 289Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 76 ventes dans la rue

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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0537

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 5 470 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 289 Avenue des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 559 € À 9 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/05/2026 n° 289 · Appartement · 1 p. 21/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 500 €5 470 €/m² 5 470 €

17/10/2025 n° 289 · Appartement · 2 p. 17/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 211 000 €4 137 €/m² 4 137 €

08/07/2025 n° 289 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 276 000 €5 412 €/m² 5 412 €

24/03/2025 n° 289 · Appartement · 2 p. 24/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 257 000 €5 039 €/m² 5 039 €

17/03/2025 n° 289 · Appartement · 1 p. 17/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 169 970 €5 151 €/m² 5 151 €

13/01/2025 n° 289 · Appartement · 3 p. 13/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 520 000 €6 047 €/m² 6 047 €

19/04/2024 n° 289 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 167 000 €3 275 €/m² 3 275 €

25/01/2024 n° 289 · Appartement · 3 p. 25/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 370 000 €4 302 €/m² 4 302 €

20/10/2022 n° 289 · Appartement · 1 p. 20/10/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

03/06/2022 n° 289 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 494 800 €5 753 €/m² 5 753 €

21/12/2021 n° 289 · Appartement · 2 p. 21/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 494 000 €9 686 €/m² 9 686 €

08/12/2021 n° 289 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 130 500 €2 559 €/m² 2 559 €

15/12/2020 n° 289 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 248 970 €4 882 €/m² 4 882 €

08/12/2020 n° 289 · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

18/09/2020 n° 289 · Appartement · 3 p. 18/09/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 465 000 €5 407 €/m² 5 407 €

14/09/2020 n° 289 · Appartement · 1 p. 14/09/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 143 000 €4 333 €/m² 4 333 €

25/01/2019 n° 289 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 380 000 €4 419 €/m² 4 419 €

20/06/2017 n° 289 · Appartement 20/06/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 340 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/09/2016 n° 289 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

12/07/2016 n° 289 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue des Eucalyptus, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 264 n° 330 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+47 %7 157 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025 n° 71+56 %7 632 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2026

n° 289VOUS ÊTES ICI4 333 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 355−7 %4 535 €/m²Appt 43 m² · 20 ventes · 2026 n° 501+25 %6 087 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016

AVENUE DES EUCALYPTUSMÉDIANE DE LA RUE 4 884 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+30 %6 339 €/m²Appt 96 m² · vendu 2015 n° 142+43 %6 993 €/m²Maison 140 m² · 4 ventes · 2019 n° 250−41 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 264−21 %3 851 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2023 n° 330−10 %4 393 €/m²Maison 77 m² · 12 ventes · 2025 n° 460+42 %6 917 €/m²Appt 98 m² · vendu 2017 n° 528+28 %6 259 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 140 € 8 417 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 470 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

264 AV DES EUCALYPTUS 111 m² 427 461 € 3 851 €

264 AV DES EUCALYPTUS 94 m² 479 588 € 5 102 €

264 AV DES EUCALYPTUS 52 m² 208 520 € 4 010 €

40 AV DES PINS 82 m² 505 366 € 6 163 €

113 AV DES CAMPOTELS 60 m² 305 280 € 5 088 €

113 AV DES CAMPOTELS 115 m² 682 295 € 5 933 €

113 AV DES CAMPOTELS 39 m² 230 412 € 5 908 €

113 AV DES CAMPOTELS 60 m² 505 020 € 8 417 €

113 AV DES CAMPOTELS 42 m² 256 872 € 6 116 €

113 AV DES CAMPOTELS 75 m² 384 975 € 5 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 140 € à 8 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Eucalyptus

Fourchette courante4 217 – 5 951 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Boulouris

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+44 %

Rendement brut3.6 %

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Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 181 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

537 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 289 ?

LA RUEAvenue des Eucalyptus77 ventes depuis 2014 · 4 884 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulouris1 913 ventes · 4 535 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 5 244 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 289Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 289 Avenue des Eucalyptus à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 289 Avenue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2026, appartement de 33 m² à 180 500 €, soit 5 470 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Eucalyptus ?

Oui : 5 470 €/m² contre 4 884 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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