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France › Saint-Raphaël › Boulouris › Avenue des Eucalyptus › n° 71

71 Avenue des Eucalyptus, Saint-Raphaël

Vendu 393 750 € (4 145 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 8370015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 717 023 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +44 %Avenue des Eucalyptus4 870 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +55 %Boulouris4 526 €/m² 1 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Saint-Raphaël5 143 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 434 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0668
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 145 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 145 € À 7 789 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 19/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 393 750 €4 145 €/m² 4 145 €
21/05/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 740 000 €7 789 €/m² 7 789 €
13/09/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 725 000 €7 632 €/m² 7 632 €
21/02/2014 n° 71 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 667 224 €7 023 €/m² 7 023 €
21/02/2014 n° 71 · Appartement · 4 p. 21/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 667 224 €7 023 €/m² 7 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 559 € 9 686 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
264 AV DES EUCALYPTUS 111 m² 427 461 € 3 851 €
264 AV DES EUCALYPTUS 52 m² 208 520 € 4 010 €
264 AV DES EUCALYPTUS 94 m² 479 588 € 5 102 €
40 AV DES PINS 82 m² 505 366 € 6 163 €
113 AV DES CAMPOTELS 115 m² 682 295 € 5 933 €
113 AV DES CAMPOTELS 75 m² 384 975 € 5 133 €
113 AV DES CAMPOTELS 39 m² 250 848 € 6 432 €
113 AV DES CAMPOTELS 42 m² 256 872 € 6 116 €
113 AV DES CAMPOTELS 60 m² 505 020 € 8 417 €
113 AV DES CAMPOTELS 50 m² 242 000 € 4 840 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 559 € à 9 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue des Eucalyptus
Fourchette courante4 176 – 5 909 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Eucalyptus ↗
Boulouris
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-12 %
Voir Boulouris ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+10 %
vs département+42 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 394 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 546 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue des Eucalyptus73 ventes depuis 2014 · 4 870 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulouris1 832 ventes · 4 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 5 143 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue des Eucalyptus à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 95 m² à 393 750 €, soit 4 145 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Eucalyptus ?

Non : 4 145 €/m² contre 4 870 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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