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France › Saint-Raphaël › Boulouris › Avenue des Eucalyptus › n° 330

330 Avenue des Eucalyptus, Saint-Raphaël

Vendu 375 000 € (4 870 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 837002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3304 286 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue des Eucalyptus4 961 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Boulouris4 411 €/m² 1 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Saint-Raphaël5 340 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 330Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 103 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1985
NIVEAUX2
LOGEMENTS20
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 870 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 330 Avenue des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 904 € À 4 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/09/2025 n° 330 · Maison · 3 p. 25/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 375 000 €4 870 €/m² 4 870 €
23/04/2024 n° 330 · Maison · 3 p. 23/04/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 320 000 €4 571 €/m² 4 571 €
11/07/2022 n° 330 · Maison · 3 p. 11/07/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 300 000 €4 286 €/m² 4 286 €
28/03/2022 n° 330 · Maison · 3 p. 28/03/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 365 000 €4 740 €/m² 4 740 €
25/06/2021 n° 330 · Maison · 3 p. 25/06/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 197 500 €2 904 €/m² 2 904 €
12/09/2019 n° 330 · Maison · 3 p. 12/09/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €
25/06/2019 n° 330 · Maison · 3 p. 25/06/2019 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 235 000 €3 357 €/m² 3 357 €
24/05/2018 n° 330 · Maison · 3 p. 24/05/2018 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 315 000 €4 500 €/m² 4 500 €
27/07/2017 n° 330 · Maison · 3 p. 27/07/2017 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 309 000 €4 013 €/m² 4 013 €
22/01/2016 n° 330 · Maison · 3 p. 22/01/2016 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 310 000 €4 559 €/m² 4 559 €
23/02/2015 n° 330 · Maison · 3 p. 23/02/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 269 000 €3 843 €/m² 3 843 €
22/07/2014 n° 330 · Maison · 3 p. 22/07/2014 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 636 € 7 860 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 AV DES CAMPOTELS 45 m² 322 560 € 7 168 €
26 AV DES IRIS 48 m² 248 544 € 5 178 €
9021 AV DES CAMPOTELS 51 m² 294 984 € 5 784 €
61 AV DES EUCALYPTUS 116 m² 830 212 € 7 157 €
57 AV DES CHENES VERTS 60 m² 379 980 € 6 333 €
112 AV DES PINS 69 m² 460 920 € 6 680 €
105 AV DES PINS 89 m² 509 970 € 5 730 €
265 AV DE LA GARE 57 m² 448 020 € 7 860 €
265 AV DE LA GARE 57 m² 428 013 € 7 509 €
8 AV DES CAMPOTELS 110 m² 289 960 € 2 636 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 636 € à 7 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 338 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Eucalyptus
Fourchette courante4 608 – 5 017 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue des Eucalyptus ↗
Boulouris
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-17 %
Voir Boulouris ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+11 %
vs département+30 %
Rendement brut4.1 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune18ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 930 – 4 354 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 375 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 409 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 330 ?

LA RUEAvenue des Eucalyptus76 ventes depuis 2014 · 4 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulouris1 832 ventes · 4 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 5 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 330Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 330 Avenue des Eucalyptus à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 103 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 330 Avenue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, maison de 77 m² à 375 000 €, soit 4 870 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Eucalyptus ?

Non : 4 870 €/m² contre 4 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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