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France › Saint-Raphaël › Boulouris › Avenue des Eucalyptus › n° 528

528 Avenue des Eucalyptus, Saint-Raphaël

Vendu 581 000 € (7 747 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 8370056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5285 983 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Avenue des Eucalyptus4 961 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Boulouris4 526 €/m² 1 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Saint-Raphaël5 254 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 528Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 500 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2016
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 7 747 €/m² en 2023 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 528 Avenue des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 179 € À 7 747 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2023 n° 528 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 581 000 €7 747 €/m² 7 747 €
20/02/2017 n° 528 · Appartement · 2 p. 20/02/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €
20/05/2015 n° 528 · Appartement · 4 p. 20/05/2015 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 830 000 €6 535 €/m² 6 535 €
18/05/2015 n° 528 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 347 000 €5 983 €/m² 5 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 559 € 9 686 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 747 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
289 AV DES EUCALYPTUS 33 m² 169 983 € 5 151 €
289 AV DES EUCALYPTUS 86 m² 494 758 € 5 753 €
289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 130 509 € 2 559 €
289 AV DES EUCALYPTUS 86 m² 520 042 € 6 047 €
289 AV DES EUCALYPTUS 86 m² 369 972 € 4 302 €
289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 276 012 € 5 412 €
289 AV DES EUCALYPTUS 33 m² 180 510 € 5 470 €
289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 210 987 € 4 137 €
289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 256 989 € 5 039 €
289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 493 986 € 9 686 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 559 € à 9 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue des Eucalyptus
Fourchette courante4 225 – 5 962 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue des Eucalyptus ↗
Boulouris
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Boulouris ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+10 %
vs département+44 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 581 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 221 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 528 ?

LA RUEAvenue des Eucalyptus76 ventes depuis 2014 · 4 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulouris1 832 ventes · 4 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 5 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 528Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 528 Avenue des Eucalyptus à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 500 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 528 Avenue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, appartement de 75 m² à 581 000 €, soit 7 747 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Eucalyptus ?

Oui : 7 747 €/m² contre 4 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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