France › Saint-Raphaël › Boulouris › Avenue des Eucalyptus › n° 355

355 Avenue des Eucalyptus, Saint-Raphaël

Vendu 249 800 € (5 809 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 8370017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3554 535 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Avenue des Eucalyptus4 961 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Boulouris4 526 €/m² 1 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Saint-Raphaël5 254 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 355Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 491 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0499

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX4

LOGEMENTS38

Dernière vente : 5 809 €/m² en 2026 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 355 Avenue des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 791 € À 6 009 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2026 n° 355 · Appartement · 2 p. 18/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 249 800 €5 809 €/m² 5 809 €

08/08/2025 n° 355 · Appartement · 2 p. 08/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 210 000 €4 884 €/m² 4 884 €

14/03/2025 n° 355 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

05/03/2025 n° 355 · Appartement · 1 p. 05/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 137 000 €5 074 €/m² 5 074 €

06/11/2023 n° 355 · Appartement · 2 p. 06/11/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 222 350 €6 009 €/m² 6 009 €

31/08/2023 n° 355 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 215 600 €5 827 €/m² 5 827 €

17/01/2023 n° 355 · Appartement · 2 p. 17/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

19/12/2022 n° 355 · Appartement · 2 p. 19/12/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 150 000 €4 054 €/m² 4 054 €

27/10/2022 n° 355 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 395 000 €5 725 €/m² 5 725 €

15/09/2022 n° 355 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 216 050 €5 839 €/m² 5 839 €

14/02/2022 n° 355 · Appartement · 1 p. 14/02/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

22/06/2021 n° 355 · Appartement · 2 p. 22/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

04/12/2020 n° 355 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 176 500 €4 105 €/m² 4 105 €

24/09/2019 n° 355 · Appartement · 1 p. 24/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 400 €4 644 €/m² 4 644 €

04/06/2019 n° 355 · Appartement · 2 p. 04/06/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 145 000 €3 919 €/m² 3 919 €

28/06/2018 n° 355 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

18/06/2018 n° 355 · Appartement · 1 p. 18/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

25/11/2016 n° 355 · Appartement · 2 p. 25/11/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 170 000 €3 953 €/m² 3 953 €

29/07/2016 n° 355 · Appartement · 2 p. 29/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 195 000 €4 535 €/m² 4 535 €

12/01/2015 n° 355 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 109 000 €4 037 €/m² 4 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue des Eucalyptus, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 330 n° 460 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+44 %7 157 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025 n° 71+54 %7 632 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2026 n° 289−11 %4 419 €/m²Appt 33 m² · 19 ventes · 2026

n° 355VOUS ÊTES ICI4 535 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 501+23 %6 087 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016

AVENUE DES EUCALYPTUSMÉDIANE DE LA RUE 4 961 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+28 %6 339 €/m²Appt 96 m² · vendu 2015 n° 142+41 %6 993 €/m²Maison 140 m² · 4 ventes · 2019 n° 250−42 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016 n° 264−22 %3 851 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2023 n° 330−11 %4 393 €/m²Maison 77 m² · 12 ventes · 2025 n° 460+39 %6 917 €/m²Appt 98 m² · vendu 2017 n° 528+26 %6 259 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 559 € 9 686 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 809 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

289 AV DES EUCALYPTUS 33 m² 169 983 € 5 151 €

289 AV DES EUCALYPTUS 86 m² 494 758 € 5 753 €

289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 130 509 € 2 559 €

289 AV DES EUCALYPTUS 86 m² 520 042 € 6 047 €

289 AV DES EUCALYPTUS 86 m² 369 972 € 4 302 €

289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 276 012 € 5 412 €

289 AV DES EUCALYPTUS 33 m² 180 510 € 5 470 €

289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 210 987 € 4 137 €

289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 256 989 € 5 039 €

289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 493 986 € 9 686 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 559 € à 9 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Eucalyptus

Fourchette courante4 225 – 5 962 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Eucalyptus ↗

Boulouris

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

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Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+10 %

vs département+44 %

Rendement brut3.6 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 355 ?

LA RUEAvenue des Eucalyptus76 ventes depuis 2014 · 4 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulouris1 832 ventes · 4 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 5 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 355Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 355 Avenue des Eucalyptus à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 491 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 355 Avenue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2026, appartement de 43 m² à 249 800 €, soit 5 809 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Eucalyptus ?

Oui : 5 809 €/m² contre 4 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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