France › Saint-Raphaël › Boulouris › Avenue des Eucalyptus › n° 264

264 Avenue des Eucalyptus, Saint-Raphaël

Vendu 479 600 € (5 102 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 837003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2643 851 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue des Eucalyptus4 961 €/m² 76 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Boulouris4 526 €/m² 1 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Saint-Raphaël5 254 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0381

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 5 102 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 264 Avenue des Eucalyptus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 462 € À 5 102 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/11/2023 n° 264 · Appartement · 4 p. 16/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 479 600 €5 102 €/m² 5 102 €

01/02/2022 n° 264 · Appartement · 2 p. 01/02/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 208 500 €4 010 €/m² 4 010 €

03/05/2021 n° 264 · Appartement · 4 p. 03/05/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 427 500 €3 851 €/m² 3 851 €

30/11/2020 n° 264 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 278 300 €4 489 €/m² 4 489 €

14/08/2018 n° 264 · Appartement · 4 p. 14/08/2018 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 336 000 €3 574 €/m² 3 574 €

18/05/2018 n° 264 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

18/05/2018 n° 264 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 260 000 €3 514 €/m² 3 514 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue des Eucalyptus, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 250 n° 289 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61+44 %7 157 €/m²Maison 116 m² · vendu 2025 n° 71+54 %7 632 €/m²Appt 95 m² · 5 ventes · 2026 n° 289−11 %4 419 €/m²Appt 33 m² · 19 ventes · 2026 n° 355−9 %4 535 €/m²Appt 43 m² · 20 ventes · 2026 n° 501+23 %6 087 €/m²Maison 230 m² · vendu 2016

AVENUE DES EUCALYPTUSMÉDIANE DE LA RUE 4 961 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+28 %6 339 €/m²Appt 96 m² · vendu 2015 n° 142+41 %6 993 €/m²Maison 140 m² · 4 ventes · 2019 n° 250−42 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2016

n° 264VOUS ÊTES ICI3 851 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 330−11 %4 393 €/m²Maison 77 m² · 12 ventes · 2025 n° 460+39 %6 917 €/m²Appt 98 m² · vendu 2017 n° 528+26 %6 259 €/m²Appt 75 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 559 € 9 686 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

289 AV DES EUCALYPTUS 86 m² 494 758 € 5 753 €

289 AV DES EUCALYPTUS 33 m² 129 987 € 3 939 €

289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 493 986 € 9 686 €

289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 256 989 € 5 039 €

289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 210 987 € 4 137 €

289 AV DES EUCALYPTUS 33 m² 180 510 € 5 470 €

289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 276 012 € 5 412 €

289 AV DES EUCALYPTUS 86 m² 369 972 € 4 302 €

289 AV DES EUCALYPTUS 86 m² 520 042 € 6 047 €

289 AV DES EUCALYPTUS 51 m² 130 509 € 2 559 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 559 € à 9 686 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue des Eucalyptus

Fourchette courante4 225 – 5 962 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue des Eucalyptus ↗

Boulouris

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-14 %

Voir Boulouris ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+10 %

vs département+44 %

Rendement brut3.5 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 530 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 264 ?

LA RUEAvenue des Eucalyptus76 ventes depuis 2014 · 4 961 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoulouris1 832 ventes · 4 526 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 5 254 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 264Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 264 Avenue des Eucalyptus à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 264 Avenue des Eucalyptus a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/11/2023, appartement de 94 m² à 479 600 €, soit 5 102 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Eucalyptus ?

Oui : 5 102 €/m² contre 4 961 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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