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France › Saint-Raphaël › Les Arènes Nord › Avenue Aurelienne › n° 77

77 Avenue Aurelienne, Saint-Raphaël

Vendu 195 000 € (3 421 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 837006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 773 421 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue Aurelienne3 216 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Arènes Nord3 397 €/m² 1 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Saint-Raphaël3 918 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 1 592 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0535
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 421 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Avenue Aurelienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 714 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2025 n° 77 · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €
30/11/2023 n° 77 · Appartement · 2 p. 30/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €
16/02/2023 n° 77 · Appartement · 1 p. 16/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €
14/06/2022 n° 77 · Appartement · 1 p. 14/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €
21/03/2019 n° 77 · Appartement · 2 p. 21/03/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 153 000 €3 643 €/m² 3 643 €
01/12/2017 n° 77 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €
27/07/2016 n° 77 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 150 000 €3 000 €/m² 3 000 €
28/04/2016 n° 77 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €
27/08/2015 n° 77 · Appartement · 2 p. 27/08/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 958 € 5 700 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 421 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
643 AV DE VALESCURE 56 m² 171 976 € 3 071 €
643 AV DE VALESCURE 65 m² 164 970 € 2 538 €
643 AV DE VALESCURE 55 m² 159 170 € 2 894 €
643 AV DE VALESCURE 56 m² 159 992 € 2 857 €
643 AV DE VALESCURE 71 m² 139 018 € 1 958 €
643 AV DE VALESCURE 53 m² 241 998 € 4 566 €
643 AV DE VALESCURE 54 m² 158 004 € 2 926 €
643 AV DE VALESCURE 64 m² 177 984 € 2 781 €
643 AV DE VALESCURE 55 m² 144 980 € 2 636 €
643 AV DE VALESCURE 55 m² 170 005 € 3 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 958 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Aurélienne
Fourchette courante2 750 – 4 434 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Aurélienne ↗
Les Arènes Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Arènes Nord ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut5.2 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
928 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUEAvenue Aurelienne189 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Nord1 201 ventes · 3 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 3 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Avenue Aurelienne à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 421 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 592 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Avenue Aurelienne a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2025, appartement de 57 m² à 195 000 €, soit 3 421 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aurelienne ?

Oui : 3 421 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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