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France › Saint-Raphaël › Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien › Avenue Aurelienne › n° 17

17 Avenue Aurelienne, Saint-Raphaël

Vendu 286 000 € (4 847 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8370051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 461 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Avenue Aurelienne3 216 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien3 500 €/m² 1 100 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Raphaël3 948 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 1 551 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AS0772 + AS0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 847 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Avenue Aurelienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 356 € À 4 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/11/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 286 000 €4 847 €/m² 4 847 €
24/01/2023 n° 17 · Appartement · 3 p. 24/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 207 900 €3 524 €/m² 3 524 €
16/11/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €
30/12/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/12/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 139 000 €2 356 €/m² 2 356 €
08/10/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/10/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 131 500 €3 461 €/m² 3 461 €
25/01/2019 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
05/07/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 95 000 €2 500 €/m² 2 500 €
16/10/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 640 €4 448 €/m² 4 448 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 958 € 5 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 847 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
541 AV DE VALESCURE 222 m² 1 000 110 € 4 505 €
35 AV AURELIENNE 36 m² 109 008 € 3 028 €
35 AV AURELIENNE 32 m² 124 992 € 3 906 €
35 AV AURELIENNE 44 m² 97 988 € 2 227 €
598 AV DE VALESCURE 77 m² 448 448 € 5 824 €
598 AV DE VALESCURE 55 m² 295 020 € 5 364 €
643 AV DE VALESCURE 55 m² 144 980 € 2 636 €
643 AV DE VALESCURE 55 m² 159 170 € 2 894 €
643 AV DE VALESCURE 56 m² 159 992 € 2 857 €
643 AV DE VALESCURE 71 m² 139 018 € 1 958 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 958 € à 5 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Aurélienne
Fourchette courante2 750 – 4 434 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Aurélienne ↗
Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune11ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+10 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 286 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
59 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUEAvenue Aurelienne189 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Sud-Saint-Exupéry-Centre Ancien1 100 ventes · 3 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 3 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Avenue Aurelienne à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 847 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Avenue Aurelienne a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/11/2025, appartement de 59 m² à 286 000 €, soit 4 847 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aurelienne ?

Oui : 4 847 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +51 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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