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France › Saint-Raphaël › Les Arènes Nord › Avenue Aurelienne › n° 35

35 Avenue Aurelienne, Saint-Raphaël

Vendu 109 000 € (3 028 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 837006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 028 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Avenue Aurelienne3 216 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Arènes Nord3 397 €/m² 1 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Saint-Raphaël3 925 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 1 574 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 028 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Aurelienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 227 € À 3 906 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 30/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 000 €3 028 €/m² 3 028 €
26/01/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 26/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 000 €2 227 €/m² 2 227 €
20/01/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €
21/09/2015 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/09/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
11/03/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 11/03/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 958 € 5 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 028 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV AURELIENNE 38 m² 170 012 € 4 474 €
17 AV AURELIENNE 59 m² 207 916 € 3 524 €
643 AV DE VALESCURE 55 m² 153 670 € 2 794 €
643 AV DE VALESCURE 65 m² 164 970 € 2 538 €
643 AV DE VALESCURE 55 m² 159 170 € 2 894 €
643 AV DE VALESCURE 56 m² 159 992 € 2 857 €
643 AV DE VALESCURE 71 m² 139 018 € 1 958 €
643 AV DE VALESCURE 53 m² 241 998 € 4 566 €
643 AV DE VALESCURE 54 m² 158 004 € 2 926 €
643 AV DE VALESCURE 64 m² 177 984 € 2 781 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 958 € à 5 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Aurélienne
Fourchette courante2 750 – 4 434 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Aurélienne ↗
Les Arènes Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Arènes Nord ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+10 %
vs département+8 %
Rendement brut4.6 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 109 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
586 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Aurelienne189 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Nord1 201 ventes · 3 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 3 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Aurelienne à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 028 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 574 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Aurelienne a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, appartement de 36 m² à 109 000 €, soit 3 028 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aurelienne ?

Non : 3 028 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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