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France › Saint-Raphaël › Les Arènes Nord › Avenue Aurelienne › n° 149

149 Avenue Aurelienne, Saint-Raphaël

Vendu 125 000 € (2 315 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8370028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1492 675 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Aurelienne3 216 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Les Arènes Nord3 397 €/m² 1 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Saint-Raphaël3 899 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 1 644 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0256
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 315 €/m² en 2023 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 149 Avenue Aurelienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 296 € À 4 063 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2023 n° 149 · Appartement · 3 p. 07/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
20/01/2023 n° 149 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 100 €3 150 €/m² 3 150 €
02/12/2022 n° 149 · Appartement · 4 p. 02/12/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 162 750 €2 543 €/m² 2 543 €
04/07/2022 n° 149 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €
13/07/2021 n° 149 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 162 500 €4 063 €/m² 4 063 €
27/06/2019 n° 149 · Appartement · 3 p. 27/06/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 147 550 €2 732 €/m² 2 732 €
02/10/2018 n° 149 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 70 000 €1 296 €/m² 1 296 €
02/08/2018 n° 149 · Appartement · 2 p. 02/08/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €
16/01/2018 n° 149 · Appartement · 4 p. 16/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 000 €3 063 €/m² 3 063 €
06/11/2017 n° 149 · Appartement · 2 p. 06/11/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 300 €1 933 €/m² 1 933 €
07/04/2017 n° 149 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 108 200 €2 004 €/m² 2 004 €
07/04/2017 n° 149 · Appartement · 3 p. 07/04/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 650 €2 179 €/m² 2 179 €
10/02/2017 n° 149 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €
19/09/2016 n° 149 · Appartement · 2 p. 19/09/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
02/09/2016 n° 149 · Appartement · 4 p. 02/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 130 000 €2 031 €/m² 2 031 €
10/03/2016 n° 149 · Appartement · 2 p. 10/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 107 000 €2 675 €/m² 2 675 €
03/12/2014 n° 149 · Appartement · 3 p. 03/12/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 434 € 6 226 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 315 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
174 AV AURELIENNE 32 m² 119 008 € 3 719 €
174 AV AURELIENNE 32 m² 102 016 € 3 188 €
174 AV AURELIENNE 16 m² 50 000 € 3 125 €
174 AV AURELIENNE 32 m² 107 008 € 3 344 €
174 AV AURELIENNE 32 m² 155 008 € 4 844 €
174 AV AURELIENNE 32 m² 144 992 € 4 531 €
174 AV AURELIENNE 32 m² 118 816 € 3 713 €
35 IMP GAI SEJOUR 29 m² 84 999 € 2 931 €
35 IMP GAI SEJOUR 34 m² 124 372 € 3 658 €
35 IMP GAI SEJOUR 76 m² 215 004 € 2 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 434 € à 6 226 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Aurélienne
Fourchette courante2 750 – 4 434 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Aurélienne ↗
Les Arènes Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Arènes Nord ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut5 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA RUEAvenue Aurelienne189 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Nord1 201 ventes · 3 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 3 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Avenue Aurelienne à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Avenue Aurelienne a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2023, appartement de 54 m² à 125 000 €, soit 2 315 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aurelienne ?

Non : 2 315 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -53 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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