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France › Saint-Raphaël › Les Arènes Nord › Avenue Aurelienne › n° 174

174 Avenue Aurelienne, Saint-Raphaël

Vendu 145 000 € (4 531 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8370041 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1743 713 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Aurelienne3 216 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Les Arènes Nord3 397 €/m² 1 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Raphaël3 886 €/m² 16 096 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 188 ventes dans la rue
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Calée sur 1 645 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0656
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 531 €/m² en 2025 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 174 Avenue Aurelienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 125 € À 4 844 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 174 · Appartement · 1 p. 04/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €
26/09/2025 n° 174 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 118 800 €3 713 €/m² 3 713 €
07/02/2025 n° 174 · Appartement · 1 p. 07/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €
24/05/2023 n° 174 · Appartement · 1 p. 24/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 119 000 €3 719 €/m² 3 719 €
03/02/2022 n° 174 · Appartement · 1 p. 03/02/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €
09/12/2021 n° 174 · Appartement · 1 p. 09/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 107 000 €3 344 €/m² 3 344 €
29/11/2021 n° 174 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 000 €3 188 €/m² 3 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 471 € 7 132 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 531 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 IMP GAI SEJOUR 68 m² 307 972 € 4 529 €
49 IMP GAI SEJOUR 68 m² 290 020 € 4 265 €
49 IMP GAI SEJOUR 47 m² 272 882 € 5 806 €
149 AV AURELIENNE 40 m² 144 000 € 3 600 €
149 AV AURELIENNE 54 m² 170 100 € 3 150 €
149 AV AURELIENNE 40 m² 162 520 € 4 063 €
149 AV AURELIENNE 54 m² 125 010 € 2 315 €
149 AV AURELIENNE 64 m² 162 752 € 2 543 €
35 IMP GAI SEJOUR 29 m² 84 999 € 2 931 €
35 IMP GAI SEJOUR 34 m² 124 372 € 3 658 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 7 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Aurélienne
Fourchette courante2 750 – 4 434 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Aurélienne ↗
Les Arènes Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Arènes Nord ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.7 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 065 – 3 630 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 174 ?

LA RUEAvenue Aurelienne189 ventes depuis 2014 · 3 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Nord1 201 ventes · 3 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 096 ventes · 3 886 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 174Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 174 Avenue Aurelienne à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 531 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 645 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 174 Avenue Aurelienne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 32 m² à 145 000 €, soit 4 531 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aurelienne ?

Oui : 4 531 €/m² contre 3 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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