France › Saint-Raphaël › Les Arènes Nord › Avenue de Valescure › n° 643

643 Avenue de Valescure, Saint-Raphaël

Vendu 145 000 € (2 736 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 8370027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 643 Avenue de Valescure, 83700 Saint-Raphaëlcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6432 736 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue de Valescure3 766 €/m² 602 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Arènes Nord3 415 €/m² 1 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Saint-Raphaël3 885 €/m² 16 812 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 643Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 1 628 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0414

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1964

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

Dernière vente : 2 736 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 643 Avenue de Valescure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 400 € À 4 566 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2026 n° 643 · Appartement · 3 p. 16/06/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 145 000 €2 736 €/m² 2 736 €

29/01/2026 n° 643 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 163 000 €3 019 €/m² 3 019 €

06/11/2025 n° 643 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 242 000 €4 566 €/m² 4 566 €

14/05/2025 n° 643 · Appartement · 4 p. 14/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

27/08/2024 n° 643 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 177 500 €3 287 €/m² 3 287 €

20/06/2024 n° 643 · Appartement · 3 p. 20/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 176 700 €3 213 €/m² 3 213 €

12/06/2024 n° 643 · Appartement · 3 p. 12/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

04/07/2022 n° 643 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

30/06/2022 n° 643 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

18/05/2022 n° 643 · Appartement · 3 p. 18/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 164 000 €2 982 €/m² 2 982 €

08/04/2022 n° 643 · Appartement · 3 p. 08/04/2022 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 133 000 €2 509 €/m² 2 509 €

25/03/2022 n° 643 · Appartement · 4 p. 25/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 178 000 €2 781 €/m² 2 781 €

02/03/2022 n° 643 · Appartement · 3 p. 02/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 159 170 €2 894 €/m² 2 894 €

18/10/2021 n° 643 · Appartement · 3 p. 18/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €

12/08/2021 n° 643 · Appartement · 3 p. 12/08/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 153 650 €2 794 €/m² 2 794 €

23/07/2021 n° 643 · Appartement · 4 p. 23/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 139 000 €1 958 €/m² 1 958 €

19/07/2021 n° 643 · Appartement · 3 p. 19/07/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 000 €2 926 €/m² 2 926 €

16/06/2021 n° 643 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 165 000 €2 538 €/m² 2 538 €

23/04/2021 n° 643 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €

04/09/2020 n° 643 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

11/06/2020 n° 643 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 900 €2 780 €/m² 2 780 €

24/04/2019 n° 643 · Appartement · 3 p. 24/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 060 €2 594 €/m² 2 594 €

19/03/2019 n° 643 · Appartement · 3 p. 19/03/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

29/11/2018 n° 643 · Appartement · 3 p. 29/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

29/10/2018 n° 643 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 700 €2 104 €/m² 2 104 €

12/09/2018 n° 643 · Appartement · 3 p. 12/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 110 000 €2 075 €/m² 2 075 €

26/07/2018 n° 643 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

29/06/2018 n° 643 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

15/02/2016 n° 643 · Appartement · 3 p. 15/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 138 500 €2 473 €/m² 2 473 €

30/09/2015 n° 643 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

30/03/2015 n° 643 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

17/07/2014 n° 643 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 000 €2 774 €/m² 2 774 €

25/06/2014 n° 643 · Appartement · 4 p. 25/06/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 137 000 €2 141 €/m² 2 141 €

27/05/2014 n° 643 · Appartement · 3 p. 27/05/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 127 000 €2 268 €/m² 2 268 €

25/04/2014 n° 643 · Appartement · 3 p. 25/04/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 160 000 €2 857 €/m² 2 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue de Valescure, numéro par numéro

45 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 598 n° 647 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 531+71 %6 434 €/m²Appt 83 m² · vendu 2025 n° 541+20 %4 505 €/m²Maison 222 m² · vendu 2023

n° 643VOUS ÊTES ICI2 736 €/m²35 ventes · dernière 2026

n° 647+97 %7 415 €/m²Maison 118 m² · vendu 2021 n° 703−30 %2 629 €/m²Appt 42 m² · 11 ventes · 2025 n° 725−5 %3 578 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2024 n° 753+8 %4 077 €/m²Appt 50 m² · 20 ventes · 2024

AVENUE DE VALESCUREMÉDIANE DE LA RUE 3 766 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 526−9 %3 417 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2025 n° 552−36 %2 397 €/m²Appt 126 m² · vendu 2017 n° 562−34 %2 503 €/m²Appt 65 m² · 10 ventes · 2025 n° 574+95 %7 335 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 598+41 %5 292 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026 n° 680+1 %3 801 €/m²Appt 45 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 45 adresses vendues Avenue de Valescure →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 569 € 6 443 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 736 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

598 AV DE VALESCURE 55 m² 295 020 € 5 364 €

598 AV DE VALESCURE 54 m² 285 768 € 5 292 €

598 AV DE VALESCURE 77 m² 448 448 € 5 824 €

680 AV DE VALESCURE 49 m² 169 981 € 3 469 €

680 AV DE VALESCURE 45 m² 181 980 € 4 044 €

680 AV DE VALESCURE 43 m² 152 994 € 3 558 €

60 TRA SELOSSE GOUJON 88 m² 566 984 € 6 443 €

703 AV DE VALESCURE 40 m² 109 600 € 2 740 €

703 AV DE VALESCURE 65 m² 261 365 € 4 021 €

703 AV DE VALESCURE 42 m² 112 014 € 2 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 569 € à 6 443 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Valescure

Fourchette courante3 149 – 4 647 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Valescure ↗

Les Arènes Nord

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-12 %

Voir Les Arènes Nord ↗

Saint-Raphaël

Tendance 3 ans+7 %

vs département+7 %

Rendement brut5.2 %

Voir Saint-Raphaël ↗

Var

Rang de la commune17ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 064 – 3 624 €/m²

Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

863 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 643 ?

LA RUEAvenue de Valescure602 ventes depuis 2014 · 3 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Nord1 248 ventes · 3 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 812 ventes · 3 885 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 643Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 643 Avenue de Valescure à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 736 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 643 Avenue de Valescure a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2026, appartement de 53 m² à 145 000 €, soit 2 736 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Valescure ?

Non : 2 736 €/m² contre 3 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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