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France › Saint-Raphaël › Les Arènes Nord › Avenue Aurelienne › n° 93

93 Avenue Aurelienne, Saint-Raphaël

Vendu 443 000 € (4 922 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 8370051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 934 369 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Avenue Aurelienne3 261 €/m² 195 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Les Arènes Nord3 397 €/m² 1 201 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Saint-Raphaël3 900 €/m² 16 728 ventesPrix à Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 194 ventes dans la rue
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Calée sur 1 746 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0697
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2004
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 922 €/m² en 2025 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 93 Avenue Aurelienne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 019 € À 5 700 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/02/2025 n° 93 · Appartement · 3 p. 27/02/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 443 000 €4 922 €/m² 4 922 €
16/12/2024 n° 93 · Appartement · 3 p. 16/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 399 000 €5 700 €/m² 5 700 €
19/04/2022 n° 93 · Appartement · 4 p. 19/04/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 385 000 €3 598 €/m² 3 598 €
04/09/2018 n° 93 · Appartement · 3 p. 04/09/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 386 000 €5 079 €/m² 5 079 €
04/01/2017 n° 93 · Appartement · 3 p. 04/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 332 070 €4 369 €/m² 4 369 €
21/11/2016 n° 93 · Appartement · 4 p. 21/11/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 323 000 €3 019 €/m² 3 019 €
12/09/2014 n° 93 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 257 000 €3 382 €/m² 3 382 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 958 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 922 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
149 AV AURELIENNE 64 m² 162 752 € 2 543 €
149 AV AURELIENNE 40 m² 144 000 € 3 600 €
149 AV AURELIENNE 54 m² 170 100 € 3 150 €
149 AV AURELIENNE 54 m² 125 010 € 2 315 €
149 AV AURELIENNE 40 m² 162 520 € 4 063 €
149 AV AURELIENNE 64 m² 161 984 € 2 531 €
77 AV AURELIENNE 30 m² 99 990 € 3 333 €
77 AV AURELIENNE 57 m² 194 997 € 3 421 €
77 AV AURELIENNE 42 m² 210 000 € 5 000 €
77 AV AURELIENNE 30 m² 132 000 € 4 400 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 958 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Aurélienne
Fourchette courante2 726 – 4 415 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Aurélienne ↗
Les Arènes Nord
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Les Arènes Nord ↗
Saint-Raphaël
Tendance 3 ans+10 %
vs département+7 %
Rendement brut4.9 %
Voir Saint-Raphaël ↗
Var
Rang de la commune17ᵉ sur 116
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 069 – 3 624 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 443 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 465 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 93 ?

LA RUEAvenue Aurelienne195 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Arènes Nord1 201 ventes · 3 397 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Raphaël16 728 ventes · 3 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Raphaël → LA CARTEAutour du n° 93Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 93 Avenue Aurelienne à Saint-Raphaël ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 922 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 746 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 93 Avenue Aurelienne a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 90 m² à 443 000 €, soit 4 922 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Aurelienne ?

Oui : 4 922 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Saint-Raphaël.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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