France › Saint-Mandé › Notre-Dame › Rue Guynemer › n° 5 B

5 B Rue Guynemer, Saint-Mandé

Vendu 302 600 € (8 646 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 941602 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 B Rue Guynemer, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5 B7 647 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Guynemer8 786 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Notre-Dame8 065 €/m² 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Saint-Mandé8 561 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 1 489 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0G0093

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1898

NIVEAUX6

LOGEMENTS14

Dernière vente : 8 646 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 B Rue Guynemer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 602 € À 13 021 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/02/2023 n° 5 B · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 302 600 €8 646 €/m² 8 646 €

11/03/2022 n° 5 B · Appartement · 3 p. 11/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 612 000 €13 021 €/m² 13 021 €

21/05/2021 n° 5 B · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 514 500 €11 693 €/m² 11 693 €

07/05/2019 n° 5 B · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 260 000 €7 647 €/m² 7 647 €

15/04/2019 n° 5 B · Appartement · 2 p. 15/04/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 310 000 €8 857 €/m² 8 857 €

07/06/2018 n° 5 B · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €

14/03/2018 n° 5 B · Appartement · 2 p. 14/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

22/02/2016 n° 5 B · Appartement · 3 p. 22/02/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 309 000 €6 717 €/m² 6 717 €

16/10/2015 n° 5 B · Appartement · 2 p. 16/10/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 290 500 €6 602 €/m² 6 602 €

26/09/2014 n° 5 B · Appartement · 3 p. 26/09/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 475 000 €10 106 €/m² 10 106 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Guynemer, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %7 405 €/m²Appt 21 m² · 4 ventes · 2024 n° 5+1 %8 903 €/m²Appt 62 m² · 10 ventes · 2025

n° 5 BVOUS ÊTES ICI7 647 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 9−1 %8 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 11−6 %8 271 €/m²Appt 22 m² · 3 ventes · 2025

RUE GUYNEMERMÉDIANE DE LA RUE 8 786 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−5 %8 328 €/m²Appt 156 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 241 € 13 973 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 646 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE GUYNEMER 62 m² 549 010 € 8 855 €

5 RUE GUYNEMER 146 m² 1 272 536 € 8 716 €

5 RUE GUYNEMER 37 m² 517 001 € 13 973 €

5 RUE GUYNEMER 62 m² 449 996 € 7 258 €

5 RUE GUYNEMER 62 m² 570 524 € 9 202 €

5 RUE GUYNEMER 62 m² 555 024 € 8 952 €

11 RUE GUYNEMER 22 m² 169 994 € 7 727 €

2 RUE DE L ABBE POUCHARD 80 m² 705 040 € 8 813 €

2 RUE DE L ABBE POUCHARD 83 m² 435 003 € 5 241 €

2 RUE DE L ABBE POUCHARD 43 m² 389 021 € 9 047 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 241 € à 13 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Guynemer

Fourchette courante7 884 – 9 520 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Notre-Dame

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-6 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+73 %

Rendement brut3.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 303 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

936 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 B ?

LA RUERue Guynemer32 ventes depuis 2014 · 8 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame636 ventes · 8 065 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 5 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 B Rue Guynemer à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 B Rue Guynemer a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/02/2023, appartement de 35 m² à 302 600 €, soit 8 646 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guynemer ?

Non : 8 646 €/m² contre 8 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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