France › Saint-Mandé › Charles de Gaulle › Rue du Parc › n° 6

6 Rue du Parc, Saint-Mandé

Vendu 975 000 € (10 052 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 9416012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 68 246 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Parc8 995 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Charles de Gaulle8 500 €/m² 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Saint-Mandé8 575 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 250 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 10 052 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Parc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 117 € À 10 541 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/06/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 975 000 €10 052 €/m² 10 052 €

20/05/2026 n° 6 · Appartement · 2 p. 20/05/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 200 000 €7 407 €/m² 7 407 €

16/03/2026 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/03/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 906 500 €10 541 €/m² 10 541 €

30/12/2024 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 585 500 €8 246 €/m² 8 246 €

04/06/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 04/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 650 000 €9 028 €/m² 9 028 €

28/11/2023 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/11/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 795 000 €8 833 €/m² 8 833 €

26/01/2021 n° 6 · Appartement · 7 p. 26/01/2021 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 290 000 €2 117 €/m² 2 117 €

08/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 570 000 €7 703 €/m² 7 703 €

31/03/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 31/03/2017 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 147 050 €9 250 €/m² 9 250 €

28/11/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/11/2016 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 990 000 €8 049 €/m² 8 049 €

22/10/2015 n° 6 · Appartement · 5 p. 22/10/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 708 700 €6 443 €/m² 6 443 €

19/10/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 19/10/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 634 500 €8 349 €/m² 8 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Parc, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %8 995 €/m²Maison 340 m² · vendu 2025 n° 5+18 %10 640 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 7+11 %9 940 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 11−15 %7 622 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2022

RUE DU PARCMÉDIANE DE LA RUE 8 995 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−19 %7 241 €/m²Appt 116 m² · 6 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI8 246 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 8−7 %8 404 €/m²Appt 74 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 061 € 13 642 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DU PARC 67 m² 712 880 € 10 640 €

7 RUE DU PARC 84 m² 849 996 € 10 119 €

7 RUE DU PARC 138 m² 1 882 596 € 13 642 €

8 RUE DU PARC 74 m² 621 896 € 8 404 €

4 RUE DU PARC 112 m² 1 019 984 € 9 107 €

4 RUE DU PARC 58 m² 450 022 € 7 759 €

11 AV FOCH 15 m² 166 995 € 11 133 €

9 AV FOCH 63 m² 500 031 € 7 937 €

4 RUE DU PARC 116 m² 859 908 € 7 413 €

107 AV DE PARIS 50 m² 638 600 € 12 772 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 061 € à 13 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Parc

Fourchette courante8 398 – 9 945 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Charles de Gaulle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune3ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-1 %

Voir Charles de Gaulle ↗

Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+73 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 975 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 593 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Parc29 ventes depuis 2014 · 8 995 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharles de Gaulle468 ventes · 8 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Parc à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Parc a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 97 m² à 975 000 €, soit 10 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Parc ?

Oui : 10 052 €/m² contre 8 995 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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