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France › Saint-Mandé › Saint-Michel › Rue du Lac › n° 18

18 Rue du Lac, Saint-Mandé

Vendu 1 180 000 € (12 041 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9416023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue du Lac, 94160 Saint-Mandécotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1811 305 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue du Lac9 800 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Saint-Michel8 705 €/m² 389 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Saint-Mandé8 572 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 1 762 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 12 041 €/m² en 2022 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue du Lac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 9 403 € À 12 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 13/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 1 180 000 €12 041 €/m² 12 041 €
03/03/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 03/03/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 938 300 €11 305 €/m² 11 305 €
11/05/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 11/05/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 677 000 €9 403 €/m² 9 403 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 389 € 13 514 € ▲ VENTE 2022 ICI · 12 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DU LAC 50 m² 490 000 € 9 800 €
48 CHS DE L ETANG 123 m² 1 269 852 € 10 324 €
42 CHS DE L ETANG 57 m² 676 020 € 11 860 €
42 CHS DE L ETANG 72 m² 877 536 € 12 188 €
42 CHS DE L ETANG 55 m² 595 320 € 10 824 €
42 CHS DE L ETANG 100 m² 768 600 € 7 686 €
42 CHS DE L ETANG 40 m² 381 000 € 9 525 €
14 RUE DU LAC 62 m² 517 018 € 8 339 €
11 RUE DU LAC 40 m² 335 000 € 8 375 €
11 RUE DU LAC 80 m² 693 040 € 8 663 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 389 € à 13 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Lac
Ventes sur la voie0
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Saint-Michel
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+2 %
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Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.6 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 1,18 M€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 620 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue du Lac54 ventes depuis 2014 · 9 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Michel389 ventes · 8 705 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue du Lac à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (12 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 762 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue du Lac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 98 m² à 1 180 000 €, soit 12 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Lac ?

Oui : 12 041 €/m² contre 9 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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