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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Robert-Andre Vivien › n° 11

11 Avenue Robert-Andre Vivien, Saint-Mandé

Vendu 1 027 750 € (13 176 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 9416050 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 118 465 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Robert-Andre Vivien8 757 €/m² 151 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Saint-Mandé8 562 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 151 ventes dans la rue
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Calée sur 1 090 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 13 176 €/m² en 2021 · +50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Avenue Robert-Andre Vivien

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 350 € À 13 176 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/03/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 1 027 750 €13 176 €/m² 13 176 €
09/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/03/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 860 758 €11 035 €/m² 11 035 €
13/06/2017 n° 11 · Appartement · 5 p. 13/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 795 750 €8 465 €/m² 8 465 €
19/05/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 19/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 735 000 €7 350 €/m² 7 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 545 € 16 857 € ▲ VENTE 2021 ICI · 13 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 75 m² 560 025 € 7 467 €
128 AV DU GEN DE GAULLE 70 m² 535 010 € 7 643 €
128 AV DU GEN DE GAULLE 70 m² 560 000 € 8 000 €
21 AV SAINTE MARIE 90 m² 962 010 € 10 689 €
15 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 116 m² 1 105 712 € 9 532 €
15 AV ROBERT-ANDRE VIVIEN 120 m² 1 189 920 € 9 916 €
130 AV DU GEN DE GAULLE 120 m² 1 509 960 € 12 583 €
130 AV DU GEN DE GAULLE 70 m² 1 179 990 € 16 857 €
19 AV SAINTE MARIE 44 m² 199 980 € 4 545 €
19 AV SAINTE MARIE 52 m² 364 988 € 7 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 16 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Robert-André Vivien
Fourchette courante7 418 – 8 881 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Robert-André Vivien ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 1,03 M€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 085 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
41 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue Robert-Andre Vivien151 ventes depuis 2014 · 8 757 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue Robert-Andre Vivien à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (13 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 090 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue Robert-Andre Vivien a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2021, appartement de 78 m² à 1 027 750 €, soit 13 176 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Robert-Andre Vivien ?

Oui : 13 176 €/m² contre 8 757 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +50 %, et +53 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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