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France › Saint-Mandé › Daumesnil › Avenue Sainte Marie › n° 21

21 Avenue Sainte Marie, Saint-Mandé

Vendu 962 000 € (10 689 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 9416013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 216 938 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Sainte Marie9 472 €/m² 290 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Daumesnil8 447 €/m² 679 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Saint-Mandé8 557 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 288 ventes dans la rue
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Calée sur 1 136 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0I0021
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 10 689 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue Sainte Marie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 676 € À 10 689 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 962 000 €10 689 €/m² 10 689 €
22/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 22/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 670 000 €7 976 €/m² 7 976 €
23/02/2018 n° 21 · Appartement 23/02/2018 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 625 000 €3 676 €/m² 3 676 €
13/11/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 13/11/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 650 000 €7 222 €/m² 7 222 €
27/01/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 400 000 €6 250 €/m² 6 250 €
28/05/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/05/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 555 000 €6 938 €/m² 6 938 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 545 € 13 763 € ▲ VENTE 2022 ICI · 10 689 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV SAINTE MARIE 87 m² 760 032 € 8 736 €
23 AV SAINTE MARIE 20 m² 155 000 € 7 750 €
20 AV SAINTE MARIE 84 m² 800 016 € 9 524 €
20 AV SAINTE MARIE 112 m² 1 064 000 € 9 500 €
20 AV SAINTE MARIE 84 m² 780 360 € 9 290 €
20 AV SAINTE MARIE 129 m² 1 775 427 € 13 763 €
19 AV SAINTE MARIE 52 m² 364 988 € 7 019 €
19 AV SAINTE MARIE 44 m² 199 980 € 4 545 €
19 AV SAINTE MARIE 45 m² 382 500 € 8 500 €
19 AV SAINTE MARIE 44 m² 350 856 € 7 974 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 545 € à 13 763 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Sainte-marie
Fourchette courante7 984 – 9 953 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Sainte-marie ↗
Daumesnil
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Daumesnil ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-7 %
vs département+73 %
Rendement brut3.5 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune1ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 962 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 406 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue Sainte Marie290 ventes depuis 2014 · 9 472 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDaumesnil679 ventes · 8 447 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Sainte Marie à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (10 689 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 136 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Sainte Marie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2022, appartement de 90 m² à 962 000 €, soit 10 689 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Sainte Marie ?

Oui : 10 689 €/m² contre 9 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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