France › Saint-Mandé › La Pelouse › Avenue Herbillon › n° 4

4 Avenue Herbillon, Saint-Mandé

Vendu 460 000 € (8 679 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 9416010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 636 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Herbillon9 655 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %La Pelouse8 267 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Saint-Mandé8 561 €/m² 4 224 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 1 002 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0I0110 + 0I0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX6

LOGEMENTS46

Dernière vente : 8 679 €/m² en 2023 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Herbillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 857 € À 10 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 460 000 €8 679 €/m² 8 679 €

03/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 536 350 €8 380 €/m² 8 380 €

03/12/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 03/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 440 000 €8 462 €/m² 8 462 €

26/11/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 746 000 €10 081 €/m² 10 081 €

22/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 486 900 €9 017 €/m² 9 017 €

17/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 1 274 500 €10 196 €/m² 10 196 €

20/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 783 000 €10 581 €/m² 10 581 €

03/10/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 1 069 100 €9 216 €/m² 9 216 €

15/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 432 000 €6 857 €/m² 6 857 €

11/09/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 11/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 834 500 €9 935 €/m² 9 935 €

14/03/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 14/03/2017 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 95 000 €8 636 €/m² 8 636 €

30/09/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 358 000 €6 885 €/m² 6 885 €

28/09/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 584 000 €7 392 €/m² 7 392 €

27/07/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 560 600 €7 576 €/m² 7 576 €

16/07/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 658 000 €8 123 €/m² 8 123 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Avenue Herbillon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−5 %9 127 €/m²Appt 90 m² · 11 ventes · 2022 n° 25+14 %11 042 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2024

AVENUE HERBILLONMÉDIANE DE LA RUE 9 655 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %10 257 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI8 636 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 4 B−5 %9 186 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022 n° 38−31 %6 651 €/m²Appt 106 m² · vendu 2017 n° 50−1 %9 550 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

5 800 € 13 548 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 679 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV HERBILLON 70 m² 717 990 € 10 257 €

1 AV HERBILLON 81 m² 711 990 € 8 790 €

56 RUE JEANNE D ARC 100 m² 890 000 € 8 900 €

56 RUE JEANNE D ARC 73 m² 931 991 € 12 767 €

1 AV HERBILLON 90 m² 829 980 € 9 222 €

1 AV HERBILLON 80 m² 772 400 € 9 655 €

1 AV HERBILLON 31 m² 419 988 € 13 548 €

4 B AV HERBILLON 43 m² 399 986 € 9 302 €

4 B AV HERBILLON 68 m² 640 016 € 9 412 €

71 RUE JEANNE D ARC 97 m² 852 048 € 8 784 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 800 € à 13 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Herbillon

Fourchette courante8 288 – 10 553 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

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La Pelouse

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-9 %

vs département+72 %

Rendement brut3.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 460 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 417 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Herbillon40 ventes depuis 2014 · 9 655 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pelouse458 ventes · 8 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 224 ventes · 8 561 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Herbillon à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 679 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Herbillon a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, appartement de 53 m² à 460 000 €, soit 8 679 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Herbillon ?

Non : 8 679 €/m² contre 9 655 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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