France › Saint-Mandé › La Pelouse › Avenue Herbillon › n° 4 B

4 B Avenue Herbillon, Saint-Mandé

Vendu 400 000 € (9 302 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 941600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B9 070 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Herbillon9 302 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %La Pelouse8 250 €/m² 481 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Saint-Mandé8 564 €/m² 4 422 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 110 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0I0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 9 302 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Avenue Herbillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 379 € À 9 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/07/2022 n° 4 B · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 400 000 €9 302 €/m² 9 302 €

04/01/2022 n° 4 B · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 640 000 €9 412 €/m² 9 412 €

11/09/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 390 000 €9 070 €/m² 9 070 €

28/03/2017 n° 4 B · Appartement 28/03/2017 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 705 000 €4 379 €/m² 4 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue Herbillon, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %9 000 €/m²Appt 95 m² · 13 ventes · 2026 n° 25+34 %12 447 €/m²Appt 115 m² · 4 ventes · 2024

AVENUE HERBILLONMÉDIANE DE LA RUE 9 302 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+10 %10 257 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023 n° 4−7 %8 636 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2026

n° 4 BVOUS ÊTES ICI9 070 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 38−28 %6 651 €/m²Appt 106 m² · vendu 2017 n° 50+3 %9 550 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 800 € 16 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 302 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

93 AV DU GEN DE GAULLE 67 m² 540 020 € 8 060 €

93 AV DU GEN DE GAULLE 39 m² 279 981 € 7 179 €

93 AV DU GEN DE GAULLE 46 m² 358 984 € 7 804 €

93 AV DU GEN DE GAULLE 31 m² 245 489 € 7 919 €

93 AV DU GEN DE GAULLE 41 m² 348 869 € 8 509 €

97 AV DU GEN DE GAULLE 50 m² 508 000 € 10 160 €

97 AV DU GEN DE GAULLE 49 m² 597 996 € 12 204 €

9 AV SAINTE MARIE 16 m² 150 000 € 9 375 €

4 AV HERBILLON 11 m² 94 996 € 8 636 €

4 AV HERBILLON 53 m² 459 987 € 8 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 800 € à 16 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Herbillon

Fourchette courante8 304 – 10 009 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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La Pelouse

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-4 %

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Saint-Mandé

Tendance 3 ans-7 %

vs département+73 %

Rendement brut3.7 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune1ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 149 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUEAvenue Herbillon42 ventes depuis 2014 · 9 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pelouse481 ventes · 8 250 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 422 ventes · 8 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Avenue Herbillon à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Avenue Herbillon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/07/2022, appartement de 43 m² à 400 000 €, soit 9 302 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Herbillon ?

Oui : 9 302 €/m² contre 9 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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