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France › Saint-Mandé › La Pelouse › Avenue Herbillon › n° 1

1 Avenue Herbillon, Saint-Mandé

Vendu 844 700 € (8 892 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 941604 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 19 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Herbillon9 302 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %La Pelouse8 267 €/m² 458 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Saint-Mandé8 533 €/m² 4 400 ventesPrix à Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 112 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0I0050 + 0I0106 + 0I0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 8 892 €/m² en 2026 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Herbillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 824 € À 13 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 23/04/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 844 700 €8 892 €/m² 8 892 €
14/04/2026 n° 1 · Appartement · 4 p. 14/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 700 000 €7 000 €/m² 7 000 €
15/06/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 15/06/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 830 000 €9 222 €/m² 9 222 €
11/01/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 772 425 €9 655 €/m² 9 655 €
11/10/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 11/10/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 712 000 €8 790 €/m² 8 790 €
28/01/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/01/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 420 000 €13 548 €/m² 13 548 €
03/06/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 757 500 €9 127 €/m² 9 127 €
24/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/05/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 171 000 €9 000 €/m² 9 000 €
18/05/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 283 000 €10 885 €/m² 10 885 €
22/01/2018 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/01/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 735 000 €8 167 €/m² 8 167 €
02/02/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 02/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 560 000 €7 000 €/m² 7 000 €
15/01/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 871 000 €13 197 €/m² 13 197 €
24/09/2015 n° 1 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 116 000 €6 824 €/m² 6 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Herbillon, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI9 000 €/m²13 ventes · dernière 2026
n° 25+19 %11 042 €/m²Appt 115 m² · 6 ventes · 2024
AVENUE HERBILLONMÉDIANE DE LA RUE 9 302 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+10 %10 257 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023n° 4−7 %8 636 €/m²Appt 64 m² · 17 ventes · 2026n° 4 B−1 %9 186 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2022n° 50−9 %8 450 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 642 € 12 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 892 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV HERBILLON 70 m² 717 990 € 10 257 €
71 RUE JEANNE D ARC 97 m² 852 048 € 8 784 €
50 RUE JEANNE D ARC 55 m² 417 010 € 7 582 €
71 RUE JEANNE D ARC 83 m² 774 971 € 9 337 €
71 RUE JEANNE D ARC 99 m² 870 012 € 8 788 €
71 RUE JEANNE D ARC 80 m² 850 000 € 10 625 €
71 RUE JEANNE D ARC 91 m² 859 131 € 9 441 €
71 RUE JEANNE D ARC 91 m² 750 022 € 8 242 €
5 AV DE LA PELOUSE 140 m² 1 750 000 € 12 500 €
67 RUE JEANNE D ARC 100 m² 1 046 700 € 10 467 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 642 € à 12 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Herbillon
Fourchette courante8 287 – 9 988 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Herbillon ↗
La Pelouse
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune5ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Pelouse ↗
Saint-Mandé
Tendance 3 ans-9 %
vs département+72 %
Rendement brut3.8 %
Voir Saint-Mandé ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune2ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 26,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 845 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 540 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Herbillon50 ventes depuis 2014 · 9 302 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Pelouse458 ventes · 8 267 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Mandé4 400 ventes · 8 533 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Mandé → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Herbillon à Saint-Mandé ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 892 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Herbillon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 95 m² à 844 700 €, soit 8 892 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Herbillon ?

Non : 8 892 €/m² contre 9 302 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Saint-Mandé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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