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France › Saint-Leu › Saint-Leu Ville › Chemin Dubuisson › n° 36

36 Chemin Dubuisson, Saint-Leu

Vendu 475 000 € (6 597 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743639 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 515 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Chemin Dubuisson4 756 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Saint-Leu Ville4 602 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Saint-Leu4 759 €/m² 2 918 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 44 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0895
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 6 597 €/m² en 2023 · +39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 36 Chemin Dubuisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 038 € À 6 597 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2023 n° 36 · Maison · 3 p. 04/04/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 475 000 €6 597 €/m² 6 597 €
21/05/2021 n° 36 · Maison · 4 p. 21/05/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 312 800 €3 515 €/m² 3 515 €
12/07/2019 n° 36 · Maison · 3 p. 12/07/2019 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 295 000 €4 097 €/m² 4 097 €
25/11/2014 n° 36 · Maison · 4 p. 25/11/2014 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 691 € 9 649 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 597 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RLE DES ATTES 84 m² 550 032 € 6 548 €
57 RUE DU LAGON 76 m² 449 996 € 5 921 €
57 RUE DU LAGON 76 m² 279 984 € 3 684 €
5 RUE LA CROIX 57 m² 549 993 € 9 649 €
104 CHE DUBUISSON 76 m² 385 016 € 5 066 €
45 RUE DU LAGON 74 m² 529 988 € 7 162 €
11 RUE LA CROIX 68 m² 175 032 € 2 574 €
55 BD BONNIER 54 m² 499 986 € 9 259 €
248 RUE DU GENERAL LAMBERT 93 m² 209 994 € 2 258 €
170 CHE DUBUISSON 123 m² 750 054 € 6 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 691 € à 9 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 536 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Dubuisson
Fourchette courante3 834 – 6 458 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Dubuisson ↗
Saint-Leu Ville
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Leu Ville ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+5 %
vs département+78 %
Rendement brut3.2 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune9ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 017 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEChemin Dubuisson178 ventes depuis 2014 · 4 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu Ville296 ventes · 4 602 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu2 918 ventes · 4 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Chemin Dubuisson à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 44 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Chemin Dubuisson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2023, maison de 72 m² à 475 000 €, soit 6 597 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Dubuisson ?

Oui : 6 597 €/m² contre 4 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +39 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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