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France › Saint-Leu › Saint-Leu Ville › Chemin Dubuisson › n° 12

12 Chemin Dubuisson, Saint-Leu

Vendu 234 070 € (5 709 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9743620 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Chemin Dubuisson4 756 €/m² 178 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Leu Ville4 880 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Saint-Leu4 983 €/m² 2 918 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 177 ventes dans la rue
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV1404
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 5 709 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Chemin Dubuisson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 268 € À 5 847 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 234 070 €5 709 €/m² 5 709 €
03/10/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 580 €5 847 €/m² 5 847 €
20/05/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 205 000 €5 000 €/m² 5 000 €
10/07/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €
11/06/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 175 000 €4 268 €/m² 4 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 596 € 6 603 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 709 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 D CHE DUBUISSON 73 m² 262 508 € 3 596 €
52 E CHE DUBUISSON 58 m² 236 698 € 4 081 €
14 RUE LA CROIX 75 m² 354 000 € 4 720 €
14 RUE LA CROIX 57 m² 259 977 € 4 561 €
14 RUE LA CROIX 67 m² 272 020 € 4 060 €
14 RUE LA CROIX 39 m² 254 982 € 6 538 €
14 RUE LA CROIX 75 m² 330 000 € 4 400 €
14 RLE DES ATTES 56 m² 284 984 € 5 089 €
14 RLE DES ATTES 50 m² 242 000 € 4 840 €
14 RLE DES ATTES 47 m² 221 323 € 4 709 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 596 € à 6 603 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Dubuisson
Fourchette courante4 091 – 5 721 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Chemin Dubuisson ↗
Saint-Leu Ville
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Leu Ville ↗
Saint-Leu
Tendance 3 ans+9 %
vs département+81 %
Rendement brut3.4 %
Voir Saint-Leu ↗
Département 97
Rang de la commune4ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 234 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
644 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEChemin Dubuisson178 ventes depuis 2014 · 4 756 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu Ville296 ventes · 4 880 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu2 918 ventes · 4 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Chemin Dubuisson à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Chemin Dubuisson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2022, appartement de 41 m² à 234 070 €, soit 5 709 €/m².

Est-ce cher pour Chemin Dubuisson ?

Oui : 5 709 €/m² contre 4 756 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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