France › Saint-Leu › Saint-Leu Ville › Boulevard Bonnier › n° 55

55 Boulevard Bonnier, Saint-Leu

Vendu 500 000 € (9 259 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 97424100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 557 092 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +53 %Boulevard Bonnier4 625 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %Saint-Leu Ville5 066 €/m² 305 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Saint-Leu5 596 €/m² 3 007 ventesPrix à Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 27 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV2272 + AV2273

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN720 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 9 259 €/m² en 2023 · +100 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard Bonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 857 € À 9 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2023 n° 55 · Maison · 3 p. 15/12/2023 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 500 000 €9 259 €/m² 9 259 €

06/12/2023 n° 55 · Appartement · 2 p. 06/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 272 000 €4 857 €/m² 4 857 €

16/06/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 16/06/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 170 200 €7 092 €/m² 7 092 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard Bonnier, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 53 A

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−55 %2 101 €/m²Maison 160 m² · vendu 2020 n° 35 B+24 %5 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 53−7 %4 311 €/m²Appt 86 m² · vendu 2022 n° 53 B−41 %2 728 €/m²Appt 84 m² · 4 ventes · 2025 n° 53 A−13 %4 002 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2024

n° 55VOUS ÊTES ICI7 092 €/m²3 ventes · dernière 2023

BOULEVARD BONNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 625 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 A−33 %3 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 10−21 %3 664 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 258 € 9 649 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 259 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE LA CROIX 68 m² 175 032 € 2 574 €

45 RUE DU LAGON 74 m² 529 988 € 7 162 €

4 VEN D ACHERY 108 m² 916 920 € 8 490 €

4 VEN D ACHERY 108 m² 714 960 € 6 620 €

35 B BD BONNIER 80 m² 460 000 € 5 750 €

5 RUE LA CROIX 57 m² 549 993 € 9 649 €

158 RUE DU GENERAL LAMBERT 206 m² 704 932 € 3 422 €

28 RUE DU LAGON 87 m² 799 965 € 9 195 €

57 RUE DU LAGON 76 m² 279 984 € 3 684 €

57 RUE DU LAGON 76 m² 449 996 € 5 921 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 258 € à 9 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 555 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Bonnier

Ventes sur la voie3

Voir Boulevard Bonnier ↗

Saint-Leu Ville

Tendance 3 ans+29 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Saint-Leu Ville ↗

Saint-Leu

Tendance 3 ans+6 %

vs département+108 %

Rendement brut2.5 %

Voir Saint-Leu ↗

Département 97

Rang de la commune10ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 970 – 3 101 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,8 %

au prix de 500 k€

NET (EST.)

1,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

55 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard Bonnier15 ventes depuis 2014 · 4 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Leu Ville305 ventes · 5 066 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Leu3 007 ventes · 5 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Leu → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard Bonnier à Saint-Leu ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 259 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 27 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard Bonnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2023, maison de 54 m² à 500 000 €, soit 9 259 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Bonnier ?

Oui : 9 259 €/m² contre 4 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +100 %, et +120 % face à la médiane 2025 de Saint-Leu.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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