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France › Saint-Jean-de-Luz › Sainte-Barbe-Lac › Avenue de Lohobiague › n° 35

35 Avenue de Lohobiague, Saint-Jean-de-Luz

Vendu 526 315 € (5 848 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 6450024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 848 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue de Lohobiague7 706 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Sainte-Barbe-Lac5 929 €/m² 1 005 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Saint-Jean-de-Luz6 649 €/m² 4 490 ventesPrix à Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 848 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue de Lohobiague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 611 € À 6 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/09/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 526 315 €5 848 €/m² 5 848 €
11/06/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 610 000 €6 778 €/m² 6 778 €
09/01/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 415 000 €4 611 €/m² 4 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 829 € 10 600 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 848 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CEPE 84 m² 420 000 € 5 000 €
44 RUE CEPE 39 m² 274 014 € 7 026 €
23 AV DE LOHOBIAGUE 33 m² 214 500 € 6 500 €
31 AV LARREGUY 50 m² 530 000 € 10 600 €
14 AV DE LOHOBIAGUE 98 m² 755 188 € 7 706 €
3 RUE ELIE DE SEZE 84 m² 489 972 € 5 833 €
3 RUE ELIE DE SEZE 85 m² 389 980 € 4 588 €
1 RUE ELIE DE SEZE 70 m² 268 030 € 3 829 €
3 RUE ELIE DE SEZE 85 m² 485 010 € 5 706 €
8 RUE DE HIRIGOYEN 21 m² 135 009 € 6 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 829 € à 10 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 261 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lohobiague
Fourchette courante5 838 – 9 026 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Lohobiague ↗
Sainte-Barbe-Lac
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sainte-Barbe-Lac ↗
Saint-Jean-de-Luz
Tendance 3 ans-4 %
vs département+107 %
Rendement brut2.5 %
Voir Saint-Jean-de-Luz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune4ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 526 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 345 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue de Lohobiague31 ventes depuis 2014 · 7 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Barbe-Lac1 005 ventes · 5 929 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 490 ventes · 6 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue de Lohobiague à Saint-Jean-de-Luz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue de Lohobiague a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2021, appartement de 90 m² à 526 315 €, soit 5 848 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lohobiague ?

Non : 5 848 €/m² contre 7 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Luz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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