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France › Saint-Jean-de-Luz › Sainte-Barbe-Lac › Avenue de Lohobiague › n° 16

16 Avenue de Lohobiague, Saint-Jean-de-Luz

Vendu 890 000 € (6 742 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 6450015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 166 742 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Lohobiague7 948 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Barbe-Lac6 625 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Saint-Jean-de-Luz7 172 €/m² 4 317 ventesPrix à Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 71 ventes comparables à moins de 75 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0164
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN867 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 742 €/m² en 2016 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Avenue de Lohobiague

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2016 n° 16 · Maison · 5 p. 08/01/2016 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 890 000 €6 742 €/m² 6 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 278 € 20 417 € ▲ VENTE 2016 ICI · 6 742 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PAS BRINGEON 64 m² 559 552 € 8 743 €
20 AV LARREGUY 230 m² 2 000 080 € 8 696 €
26 RUE CEPE 90 m² 880 020 € 9 778 €
10 IMP PERSONNAZ 110 m² 749 980 € 6 818 €
1 RUE FRANCOIS RABELAIS 501 m² 3 300 087 € 6 587 €
37 AV DE LOHOBIAGUE 81 m² 717 984 € 8 864 €
1 AV DE L IDUSKIAN 132 m² 1 134 936 € 8 598 €
3 AV DE LOHOBIAGUE 200 m² 1 638 000 € 8 190 €
3 AV DE L IDUSKIAN 104 m² 750 048 € 7 212 €
7 RUE DE HIRIGOYEN 197 m² 2 100 020 € 10 660 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 20 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 431 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lohobiague
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Lohobiague ↗
Sainte-Barbe-Lac
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-8 %
Voir Sainte-Barbe-Lac ↗
Saint-Jean-de-Luz
Tendance 3 ans-5 %
vs département+204 %
Rendement brut1.9 %
Voir Saint-Jean-de-Luz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune5ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 890 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 756 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUEAvenue de Lohobiague30 ventes depuis 2014 · 7 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Barbe-Lac965 ventes · 6 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 317 ventes · 7 172 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Avenue de Lohobiague à Saint-Jean-de-Luz ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (6 742 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 71 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Avenue de Lohobiague a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/01/2016, maison de 132 m² à 890 000 €, soit 6 742 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lohobiague ?

Non : 6 742 €/m² contre 7 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Luz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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