CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Saint-Jean-de-Luz › Sainte-Barbe-Lac › Avenue de Lohobiague › n° 3

3 Avenue de Lohobiague, Saint-Jean-de-Luz

Vendu 1 638 000 € (8 190 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 645003 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 769 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue de Lohobiague7 948 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Sainte-Barbe-Lac6 625 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Saint-Jean-de-Luz7 965 €/m² 4 317 ventesPrix à Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 47 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles BI0408 + BI0410 + BI0409
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN152 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 190 €/m² en 2021 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Avenue de Lohobiague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 917 € À 8 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2021 n° 3 · Maison · 7 p. 30/09/2021 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 638 000 €8 190 €/m² 8 190 €
08/01/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 08/01/2021 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 880 000 €6 769 €/m² 6 769 €
15/10/2020 n° 3 · Appartement 15/10/2020 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 590 000 €4 538 €/m² 4 538 €
26/12/2018 n° 3 · Appartement 26/12/2018 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 700 000 €2 917 €/m² 2 917 €
21/12/2018 n° 3 · Appartement 21/12/2018 · APPT · 240 M² Appartement 240 m² 2 100 000 €8 750 €/m² 8 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 278 € 20 417 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 190 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 IMP PERSONNAZ 110 m² 749 980 € 6 818 €
3 PAS BRINGEON 64 m² 559 552 € 8 743 €
1 RUE FRANCOIS RABELAIS 501 m² 3 300 087 € 6 587 €
30 RUE DES DUNES 130 m² 1 005 810 € 7 737 €
7 RUE DES DUNES 183 m² 1 905 030 € 10 410 €
29 RUE ANDEREMARIENEA 104 m² 851 136 € 8 184 €
8 ALL XALBADOR 392 m² 3 379 824 € 8 622 €
26 RUE CEPE 90 m² 880 020 € 9 778 €
6 ALL XALBADOR 154 m² 1 612 072 € 10 468 €
15 RUE DES DUNES 180 m² 230 040 € 1 278 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 278 € à 20 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 447 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Lohobiague
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Lohobiague ↗
Sainte-Barbe-Lac
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sainte-Barbe-Lac ↗
Saint-Jean-de-Luz
Tendance 3 ans-5 %
vs département+237 %
Rendement brut2.2 %
Voir Saint-Jean-de-Luz ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune5ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 1,64 M€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 660 €
200 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
51 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAvenue de Lohobiague30 ventes depuis 2014 · 7 948 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Barbe-Lac965 ventes · 6 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 317 ventes · 7 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Avenue de Lohobiague à Saint-Jean-de-Luz ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Avenue de Lohobiague a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2021, maison de 200 m² à 1 638 000 €, soit 8 190 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lohobiague ?

Oui : 8 190 €/m² contre 7 948 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Luz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien