France › Saint-Jean-de-Luz › Sainte-Barbe-Lac › Avenue de Lohobiague › n° 23

23 Avenue de Lohobiague, Saint-Jean-de-Luz

Vendu 214 500 € (6 500 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6450016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 235 667 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue de Lohobiague7 706 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Sainte-Barbe-Lac5 897 €/m² 965 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Saint-Jean-de-Luz6 804 €/m² 4 490 ventesPrix à Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BI0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS10

Dernière vente : 6 500 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 Avenue de Lohobiague

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 429 € À 6 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/05/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 214 500 €6 500 €/m² 6 500 €

02/11/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

10/01/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 156 000 €6 000 €/m² 6 000 €

03/10/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

17/08/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 189 550 €6 318 €/m² 6 318 €

29/03/2017 n° 23 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 80 000 €1 429 €/m² 1 429 €

13/05/2016 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/05/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

30/10/2015 n° 23 · Appartement · 1 p. 30/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 102 650 €3 422 €/m² 3 422 €

03/07/2014 n° 23 · Appartement · 2 p. 03/07/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 170 000 €5 667 €/m² 5 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue de Lohobiague, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 33 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−12 %6 769 €/m²Maison 200 m² · 5 ventes · 2021 n° 5+17 %9 026 €/m²Appt 87 m² · vendu 2025 n° 11+9 %8 387 €/m²Appt 58 m² · 7 ventes · 2026 n° 13−9 %6 993 €/m²Maison 216 m² · vendu 2020 n° 15+8 %8 333 €/m²Maison 159 m² · vendu 2016

n° 23VOUS ÊTES ICI5 667 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 33−60 %3 083 €/m²Appt 260 m² · vendu 2019 n° 35−24 %5 848 €/m²Appt 90 m² · 3 ventes · 2021 n° 37+15 %8 864 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025

AVENUE DE LOHOBIAGUEMÉDIANE DE LA RUE 7 706 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+0 %7 706 €/m²Appt 98 m² · vendu 2024 n° 16−13 %6 742 €/m²Maison 132 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 000 € 11 478 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 AV DE LOHOBIAGUE 98 m² 755 188 € 7 706 €

31 AV LARREGUY 50 m² 530 000 € 10 600 €

24 RUE CEPE 84 m² 420 000 € 5 000 €

18 AV PELLOT 75 m² 485 850 € 6 478 €

13 AV PELLOT 230 m² 2 639 940 € 11 478 €

11 AV DE LOHOBIAGUE 58 m² 274 978 € 4 741 €

11 AV DE LOHOBIAGUE 72 m² 490 032 € 6 806 €

11 AV DE LOHOBIAGUE 66 m² 660 000 € 10 000 €

11 AV DE LOHOBIAGUE 69 m² 688 551 € 9 979 €

35 AV DE LOHOBIAGUE 90 m² 526 320 € 5 848 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 000 € à 11 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Lohobiague

Fourchette courante5 838 – 9 026 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

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Sainte-Barbe-Lac

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-13 %

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Saint-Jean-de-Luz

Tendance 3 ans-4 %

vs département+112 %

Rendement brut2.6 %

Voir Saint-Jean-de-Luz ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune4ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 872 – 3 924 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

493 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue de Lohobiague31 ventes depuis 2014 · 7 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Barbe-Lac965 ventes · 5 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Jean-de-Luz4 490 ventes · 6 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Jean-de-Luz → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue de Lohobiague à Saint-Jean-de-Luz ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue de Lohobiague a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2022, appartement de 33 m² à 214 500 €, soit 6 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Lohobiague ?

Non : 6 500 €/m² contre 7 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Saint-Jean-de-Luz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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